房產(chǎn)證上死人名字去掉，要去公證處把死人份額分清楚，分清楚后是按照份額的多少在新的房產(chǎn)證上加名字的

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  房產(chǎn)證去掉共有人名字即把那一方的權(quán)益份額房產(chǎn)，過戶給其他房產(chǎn)共有人?！　∵^戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅?！　∞k理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。 以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。　　1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。　　2.營業(yè)稅 ● 成交價的5.5％ （滿5年免交）----辦理贈與公證后沒過五年也可以免交?！　?.個人所得稅 ● 成交價的1％　　4.交易手續(xù)費 ● 6元/M2；　　5.轉(zhuǎn)移登記費 ● 80元/件　　6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花● 50元左右　　綜上，如果是直系親屬，接受贈與后再轉(zhuǎn)讓20%的個人所得隨時可以免掉的，房產(chǎn)證辦理時間一般是一個月。 原問題：《房產(chǎn)證上去掉名字》

  回復(fù)于 2022-12-15 20:15:12