買了三產房，開發(fā)商破產了，法院可以拍賣嗎？
房產糾紛廣西 南寧2025-01-09 14:52
律師回復
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月幫助201720人可以拿到1、確定開發(fā)商已經進行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況并在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》準業(yè)主們申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、必備材料之——測繪圖(表)測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，取得途徑有三種：開放商處（攜身份證）；開發(fā)商指定的房屋面積計量站；或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。4、領取相關文件集齊必要的申請文件，包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。5、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項需向房產所在地區(qū)的小區(qū)辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產證的必需文件，繳費后務必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產證。 原問題：《開發(fā)商破產后法院拍賣，我購買后能拿到房產證嗎》回復于 2022-12-15 19:58:59
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您好，開發(fā)商房子破產拍賣，法院可以出解押裁定么？
法院拍賣過戶的房產辦理解押手續(xù)，抵押人不能到場辦理時，除由抵押權人出具，應標明房屋的房屋權屬證書號、產權人名稱、面積、座落，辦理解押手續(xù)外，還應出具寫明辦理解押手續(xù)人員姓名、身份證號和解押房屋所有權證號等內容的協助執(zhí)行通知書和裁定書。然后去公產房有糾紛可以申請法院拍賣么
如果你說的是法院執(zhí)行，對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。但是，對于被執(zhí)行人所有的已經依法設定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據抵押權人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。人民法院對已法院拍賣成交的廠房，還沒有過戶，業(yè)主方又走破產流程，破產法院可以撤銷拍賣收回房產嗎？
只要拍賣的手續(xù)齊全，而且合法，就不能收回了 原問題：《法院拍的廠房付了款,法院還可以收回,消除拍賣成交嗎》父母的遺產房法院能給拍賣嗎
要先辦理繼承過戶，過戶到繼承人名下后才能賣房屬于夫妻共同財產的，母親有一半產權，另外一半屬于父親遺產，有遺囑按遺囑繼承，沒遺囑按法定繼承，父母、配偶、子女共同繼承如果都同意賣房，可以其他繼承人放棄繼承，由母親繼承后再出售 原問題：《父親名下開發(fā)商沒交房快破產了
我們這里在處置的時候碰到過類似情況。應該以房產的正式登記為準，如果沒有正式登記，如你這種情況，應當在法院進行破產清算前向法院主張你的權利。但法律對此的規(guī)定好像不是很明確，因此，你的權利究竟是債權還是房屋所有權要看法官的認定 。如果認定為債權相關法律熱點
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不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
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崔律師思路清楚，回答直接
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很專業(yè)，解答很清楚，很認真，很滿意
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