我的幼兒園是租用別人的房子，遇到政府拆遷，補償能單獨給幼兒園嗎？
征地拆遷貴州 安順2025-01-09 23:54
律師回復
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月幫助201720人按照《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，“拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議”；所以房屋承租人在拆遷中是有獨立的法律主體地位的。另管理條例規(guī)定"拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決”?？梢钥闯鲈诓疬w行為中，房屋承租人是有相應的法律權(quán)利的。法律規(guī)定拆遷人應當對被拆除房屋承租人給予安置，一般房屋承租人享有的是搬遷補助費。管理條例規(guī)定：“被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同”；“ 拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時安置補助費”。在實際操作中，多是由被拆遷人和房屋承租人達成解除協(xié)議，由拆遷方（或者由被拆遷人一并補償代算）支付搬遷補助費。當然還要注意，通常這些事項應該是在原租賃合同未期滿的情況下才會有承租方拆遷補償安置之說。 原問題：《我開的幼兒園馬上要拆遷了房子是租的，拆遷辦應該給我們補償嗎？急！急！急！索要答案。謝謝各位幫忙?！?/div>回復于 2022-11-24 05:35:38相似問題解答
幼兒園變性質(zhì)，遇到拆遷
1、依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反幼兒園的拆遷補償?shù)氖滦?/a>
拆遷補償?shù)脑u估是由有資質(zhì)的獨立的評估機構(gòu)完成的，也就是說房產(chǎn)評估所來完成，無論拆遷人和你關系如何，評估所的評估報告是重要甚至是唯一依據(jù)，你要合法得到更多補償，就要評估所無論哪個方面都要按照上限給你做出評估，個人認為，除了拆遷人的意見，評估所您好 政府有權(quán)拍賣建設性質(zhì)為小區(qū)配套幼兒園的房子嗎
如果規(guī)劃允許的話，應該在是不要設計在一起！我知道一般現(xiàn)在小區(qū)規(guī)劃有幼兒園，但是小學可以不用規(guī)劃在內(nèi)的！而且如果兩者在一起有很多不便之處！當然如果只是小區(qū)的自住小學或許問題就不大了！有些好的社區(qū)都是擁有自己的幼兒園和小學的。但如果不是自己小區(qū)你好，房子是我們租的，要拆，我們自己開幼兒園有合法證件。如何賠償
這個就需要看拆遷政策是怎么樣的相關法律熱點
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不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
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很專業(yè)，解答很清楚，很認真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
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