2010年村委會將20多戶村民的耕地賣給開發(fā)商挖煤，只到現(xiàn)在未給補償，我們能否起訴，
征地拆遷山西 陽泉2025-01-08 05:01
律師回復
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月幫助201720人根據(jù)《村民委員會組織法》的規(guī)定，對于征地補償?shù)壬婕按迕窭娴氖马?，必須經村民會議討論決定。 村委會作為自治組織不經法定程序，擅自與開發(fā)商簽訂用地征地協(xié)議是違反法律規(guī)定的，面對這一違法征地行為，大家完全可以拒絕交出土地。如果開發(fā)商需要用地應當逐級報經省級人民政府批準后，再和縣土地管理部門與其簽訂土地使用合同。 根據(jù)《土地管理法》第四十三條的規(guī)定，任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設住宅經依法批準使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施和公益事業(yè)建設經依法批準使用農民集體所有的土地的除外。 具體的審查報批程序由《建設用地審查報批管理辦法》予以規(guī)定。 建設單位可以使用的國有土地也分為兩類： 其一是現(xiàn)有的國有土地。 其二則是由政府出面將集體土地征收為國有后，再行出讓或劃撥給建設單位的土地，必須進行征地程序。 根據(jù)《土地管理法》第四十五條的規(guī)定，征收基本農田、基本農田以外的耕地超過三十五公頃的、其他土地超過七十公頃的，由國務院進行批準；征收其他土地的，則由省級人民政府批準。 村委會是不能以自己的名義與用地單位簽征地協(xié)議，建設單位經批準的建設項目需要占用農村集體土地的，必須要向土地管理部門提出申請，由人民政府依照法定程序辦理農用地轉用審批手續(xù)和土地征收手續(xù)。經過征收程序后，集體土地收為國有土地，建設單位可以通過出讓或劃撥的形式取得國有土地使用權，而不是直接與村委會簽訂用地協(xié)議。 原問題：《村委會將土地賣給開發(fā)商這樣合法嗎》回復于 2022-10-30 00:58:12
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村委會將村集體耕地，非家庭承包耕地發(fā)包給本村村民，是否需上報鎮(zhèn)政府批準？
農村土地承包法規(guī)定，農村土地承包采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。這里的家庭承包方式，是指以農村集體經濟組織的每一個農戶家庭全體成員為一個我的承包耕地被村委會賣給雀巢公司了，我們應該享有失地的權利嗎？
他們那種做法是違法的。你可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調解解決；協(xié)商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。相關法律依據(jù)如下：《農村土地承包法》第六條 農村土地承包，婦女與男子沒有用的溝渠由村委分給村民后，如果被征用，村民可以獲得補償嗎
如果是村集體的土地為向村民發(fā)放，在此情況下，土地被征收，根據(jù)相關情況來說，該財產應當使用村委會組織法，進行村民決議。按照相關規(guī)定，村委會所留存的土地不得超過一定的比例，這個比例通常是到20%到30%之間，由各省具體進行規(guī)定。因此閑置土地被征家里的耕地土地被征用，村委能不能扣除個人的20%的錢
根據(jù)《土地管理法實施條例》規(guī)定，國家征收土地，其土地補償費歸農村集體經濟組織所有，安置補助費、地上物補償費和青苗補償費等歸被征收土地的個人所有。因此，只要村委會所領取部分沒有超過規(guī)定標準就是合法的。 原問題：《國家占的農民人口地給的占地錢,相關法律熱點
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不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
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崔律師思路清楚，回答直接
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很專業(yè)，解答很清楚，很認真，很滿意
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