你好，沒有政府立項(xiàng)，沒有施工許可證的老小區(qū)改造工程收取履約保證金違法嗎

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  〈建設(shè)用地規(guī)劃許可證〉，方可辦理土地使用手續(xù)。第二十九條 城中村改造項(xiàng)目申請(qǐng)新建種類建筑物、構(gòu)筑物的，應(yīng)當(dāng)持建設(shè)用地證件、土地證件及建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)文件提出建設(shè)工程規(guī)劃許可申請(qǐng)，經(jīng)審查合格，交納城建費(fèi)用后，核發(fā)〈建設(shè)工程規(guī)劃許可證〉。安置村民的建設(shè)項(xiàng)目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，其他建設(shè)項(xiàng)目減半收取城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。第三十條 城中村改造項(xiàng)目建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)按國家建設(shè)審批程序辦理相關(guān)手續(xù)后，領(lǐng)取〈建筑工程施工許可證〉。未辦理〈建筑工程施工許可證〉的，一律不得動(dòng)工建設(shè)。第三十一條 城中村改造范圍內(nèi)的商品房出售前，應(yīng)當(dāng)辦理〈商品房預(yù)售許可證〉，未取得〈商品房預(yù)售許可證〉的，房屋不得預(yù)售。城中村改造范圍內(nèi)的商品房預(yù)售管理應(yīng)當(dāng)納入市房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)和房地產(chǎn)預(yù)警預(yù)報(bào)系統(tǒng)如果你們村被納入改造范圍就可以辦理，沒有啥疑問納入改造的名單如下：第一批項(xiàng)目名單（83個(gè)）新城區(qū)（5）：八府莊、含元殿村、胡家廟一村、胡家廟二村、北張家莊·深秋后的植物園 ·實(shí)拍：秦嶺深處金絲猴碑林區(qū)（17）：李家村、西何家村、仁義村、黃雁東村、星火村、東何家村、北沙坡、劉家莊、皇甫莊、南沙坡村、仁厚莊、南郭村、南關(guān)村（振興路地區(qū)）、草場(chǎng)坡村、永寧村、祭臺(tái)村、邊家村蓮湖區(qū)（12）：大馬路村、五一村、任家口村、馬軍寨村、新桃園村、北火巷村、東桃園村、李家莊村、陳家寨村、郭家口村、白家口村、大土門村雁塔區(qū)（14）：長延堡、東三爻村、西三爻村、西三爻堡、辛家坡村、魚化寨、東姜村、延北村、齊王村、西姜村、春臨村、郝家村、雙橋頭村、北寨子村未央?yún)^(qū)（15）：張家堡、劉南堡、劉北堡、紅光村、文家村、孫家灣、炕底寨、三家莊村、范南村、紅旗村、辛家廟村、泘沱村、楊家莊村、十里鋪、呂小寨村灞橋區(qū)（6）：棗園劉村、尉家坡村、穆將王村、董家門村、草北村、新市村經(jīng)開區(qū)（13）：南李村、北康村、楊家村、北李村、董家村、王前村、賈村、南黨村、三九村、鹽東村、池東村、翁家莊村、劉家村曲江新區(qū)（1）：新小寨第二批項(xiàng)目名單（共16個(gè)）新城區(qū)：石家街碑林區(qū)：金花落地區(qū)、魯家村、旅館村、白廟村、黃雁西村蓮湖區(qū)：建新村、楊家圍墻、中堡子、潘家村雁塔區(qū)：后村、南寨子村未央?yún)^(qū)：方家村地區(qū)（方新村、方家村）、帽耳冢、王家棚、東前進(jìn)村 原問題：《西安城中村改造項(xiàng)目有沒有辦好證的？能辦下證的幾率有多少?》

  回復(fù)于 2022-11-24 05:23:58