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律師回復

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  崔常山律師

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  回復于 2022-09-26 21:20:13 咨詢他
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  智能法律助手

  月幫助201720人

  您是首次購房,且房產(chǎn)86平屬于普通住宅,以該房產(chǎn)已購滿5年后才出售給你計算,你要交的費用是:契稅:24WX1%=2400 個稅:24WX1.2%=2880,(其中0.2%是屬于防洪附加費) 評估費:24WX0.5%=1200 查檔登記工本印花稅共:215元,共:6695元,具體以你所處的地方收費標準為準如果該套房不滿五年出售給你,那再加上營業(yè)稅:24WX5.65%=13560元,目前二手房貸款四大行都可以辦理,但是目前買房第一套首付估計都要提高40%到50%了,所以貸款沒有什么優(yōu)惠條件咯,以你首付40%在工行貸款為例,14萬貸20年,月利率是,75.93,這是上浮10%的,月供就是1063.02元這樣,工行還會收取2.8%的貸款咨詢,就是14WX2.8=3920.具體費用的還要看你選擇銀行的規(guī)定,其他雜費用你就再加上個2000這樣就可以辦好了. 原問題：《我想買個二手房，想咨詢下貸款方便么？二手房貸款利率是多少啊，我是第一次買房，有優(yōu)惠么還？》

  回復于 2022-09-26 20:40:58