拆遷期間公證的房產(chǎn)繼承公證有效嗎
征地拆遷浙江 寧波2025-01-08 01:48
律師回復(fù)
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月幫助201720人雖然繼承法對遺囑的效力又相關(guān)規(guī)定，但有一些實(shí)際問題通過繼承法來看并沒有明確規(guī)定，前幾天有人咨詢這樣的問題，老人對于所有的房屋立有遺囑并經(jīng)過了公證，但之后房屋動(dòng)遷，還原了面積并贈(zèng)送擴(kuò)大了5平方米，之后老人去世，老人對于新房沒有遺囑，這種情況原來的遺囑是否有效呢？ 有一部分人認(rèn)為原來的遺囑是對原房屋的處分，現(xiàn)在房屋已經(jīng)滅失，新取得的房屋沒有重新立有遺囑，原遺囑無效，應(yīng)按照法定繼承。 第二種意見是，房屋拆遷本身具有物權(quán)置換的性質(zhì)，舊房通過拆遷置換，已轉(zhuǎn)化為現(xiàn)在的新房，轉(zhuǎn)換過程中增加的無非是拆遷獎(jiǎng)勵(lì)面積。這與老人將舊房出賣，另買新房有著明顯的區(qū)別。前者理應(yīng)視為物權(quán)的置換，而后者則屬于以買賣行為實(shí)際變更遺囑。 原遺囑應(yīng)繼續(xù)有效。本人同意第二種觀點(diǎn)，并且在實(shí)際審判中，也有過類似判例。但我還是建議立遺囑人應(yīng)在遺囑中把一些問題約定明確，省的給后人留下不必要的麻煩。 原問題：《房屋拆遷后，原遺囑是否有效？》回復(fù)于 2022-09-27 01:50:27
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房產(chǎn)公證，繼承房產(chǎn)。
展開全部房產(chǎn)繼承公證程序如下：(一)、所需材料：辦理房產(chǎn)繼承公證，公證機(jī)關(guān)應(yīng)要求當(dāng)事人填寫公證申請表，并提交下列證明、材料：A法定繼承應(yīng)提交：1、申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；2、代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證繼承去世人的房產(chǎn)必須公證嗎？
易法通解答： 1、 《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》一、繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?！ 《⑦z囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑請問繼承房產(chǎn)需要公證嗎
遺產(chǎn)繼承不一定需要辦理公證。可自行提供資料或者法院判決書、調(diào)解書去相關(guān)部門或者房管部門辦理遺產(chǎn)繼承或者房產(chǎn)過戶手續(xù)。因目前全國各地房地產(chǎn)交易中心實(shí)施處理情況不一，自行提供辦理面臨很多條件與障礙，建議大家還是辦理公證，這樣遺產(chǎn)繼承手續(xù)會(huì)更加順繼承房產(chǎn)公證沒完成，公證處怎么收費(fèi)呢
一、根據(jù)《公證法》第十一條:“根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，公證處機(jī)構(gòu)辦理下列公證處事項(xiàng):(二)繼承;”的規(guī)定，繼承公證事項(xiàng)屬于公證處的法定業(yè)務(wù)范圍。 二、繼承人申辦繼承公證應(yīng)當(dāng)共同到房產(chǎn)所在地公證處提出申請。如繼承人在外地不能前來辦北京繼承房產(chǎn)公證怎么收費(fèi)的？
房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時(shí)，如果有多個(gè)繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行析產(chǎn)。辦理流程一、房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評價(jià)了
