安置房補差面積大于3%的需要補嗎
征地拆遷江蘇 宿遷2025-01-08 10:14
律師回復(fù)
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月幫助201720人（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。我是搞房地產(chǎn)的，95年《商品房購銷合同示范文本》印發(fā)以前也曾玩過這樣的把戲，因大戶型不好賣，95年以后也玩，但不超過3%，沒想到現(xiàn)在還有人玩楞的，欺負買房人不懂，現(xiàn)在讓開發(fā)商白送你幾平米面積，算是教訓，你只須補交3%的房款。祝你順利拿到鑰匙！如有問題請留言。 原問題：《房屋面積誤差超出3%以外的面需要補款嗎？》回復(fù)于 2022-09-27 10:20:48
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安置房建筑面積少超過3%
對房屋面積誤差的處理方式，如果在購房合同中有明確約定的則依照合同中的約定履行。若無明確約定的，根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第210條規(guī)定，面積誤差比絕對值在3%之內(nèi)（含3%）的，按實結(jié)算房價款；面積誤差比絕對值超越3%時，買受人有權(quán)退房，要求安置房有公攤面積嗎
安置房有公攤面積。安置房公攤面積包括大堂、公共門廳、走廊、過道、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交（配）電室、值班警衛(wèi)室等。安置房公攤的系數(shù)約在10％－15％；帶電梯的小高層的住宅，公攤的系數(shù)約在安置房有沒有公攤面積，安置房需不需要交維修基金
你好，拆遷安置房辦理房產(chǎn)證時和正常的購買商品房辦理房產(chǎn)證一樣的流程，也需要交納契稅，房屋維修基金等費用。安置房，是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被上海拆遷安置房面積計入征稅面積嗎
按照《上海市開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點的暫行辦法》第六條第一款規(guī)定“本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，合并計算的家庭全部住房面積（指住房建筑面積，下同）人均不超過60平方米（即免稅住房面積，含60平方米）的，其相關(guān)法律熱點
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