你好、咨詢一下關(guān)于小區(qū)開發(fā)更改規(guī)劃對(duì)業(yè)主影響是如何賠償?shù)?/h1>
房產(chǎn)糾紛山東 濟(jì)寧2025-01-07 15:05
律師回復(fù)
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月幫助201720人如果開發(fā)商擅自變更規(guī)劃業(yè)主可以拒收房屋，并以此要求開發(fā)商退還購(gòu)房款并額外賠償損失。具體法律依據(jù)如下：《商品房銷售管理辦法》第二十四條規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)建設(shè)商品房。商品房銷售后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)。經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房;買受人退房的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任。2.《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十三條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。第一百一十四條規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 原問(wèn)題：《開發(fā)商擅自變更規(guī)劃 業(yè)主應(yīng)該怎么辦》回復(fù)于 2022-09-27 15:11:33
相似問(wèn)題解答
小區(qū)開發(fā)商違規(guī)改規(guī)劃，業(yè)主聯(lián)名起訴開發(fā)商嗎？
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十四條之規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)建設(shè)商品房。商品房銷售后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)。為了防止這類糾紛的發(fā)生，購(gòu)房者在看房時(shí)可要求開發(fā)商提供規(guī)劃部門核準(zhǔn)的小區(qū)平面圖，通過(guò)該圖可對(duì)住購(gòu)房，開發(fā)商更改規(guī)劃設(shè)計(jì)，如何維權(quán)
需要判斷單位是都有過(guò)錯(cuò)。你好，可以點(diǎn)擊我的頭像，購(gòu)買專業(yè)律師服務(wù)，詳細(xì)咨詢維權(quán)。小區(qū)業(yè)主對(duì)小區(qū)道路規(guī)劃的公共停車位不交服務(wù)贊，強(qiáng)行進(jìn)行小區(qū)和堵大門物業(yè)怎么處理合法
常見的物業(yè)糾紛案件中，大多數(shù)業(yè)主會(huì)因小區(qū)物業(yè)公司服務(wù)不到位而拒絕繳納物業(yè)管理費(fèi)。那么，業(yè)主拒絕交物業(yè)費(fèi)的理由有很多，以下這個(gè)理由成立嗎？理由：找不到停車位案例：業(yè)主王先生于2004年購(gòu)買了一套位于A小區(qū)的住宅后，就一直住在這個(gè)小區(qū)。時(shí)隔多年關(guān)于業(yè)主和開發(fā)商的問(wèn)題
1、農(nóng)村集體土地不能用于房地產(chǎn)開發(fā)。要經(jīng)過(guò)國(guó)家征地，規(guī)劃，進(jìn)入土地儲(chǔ)備中心，招拍掛。2、集體財(cái)產(chǎn)（土地使用權(quán)）由村委會(huì)代表行使。大隊(duì)不行。宅基地除外。3、向縣、鄉(xiāng)政府及相關(guān)部門反映情況。開發(fā)商侵占集體土地。 原問(wèn)題：《關(guān)于開發(fā)商與房主的賠償小區(qū)業(yè)委會(huì)如何起訴本小區(qū)的業(yè)主？
業(yè)主委員會(huì)的訴訟主體資格問(wèn)題存在很大爭(zhēng)議，法院一般不支持，因?yàn)樯婕昂芏嗑唧w問(wèn)題無(wú)法解決，如有些業(yè)主不同意怎么處理，官司敗訴了需要承擔(dān)賠償責(zé)任時(shí)，如果某些業(yè)主不承認(rèn)判決如何處理？ 原問(wèn)題：《業(yè)主委員會(huì)如何提起訴訟？》相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
