部分征地，然后轉(zhuǎn)非的人均面積請問怎樣計(jì)算
征地拆遷重慶 重慶2025-01-09 19:41
律師回復(fù)
-
月幫助201720人1、有辦理產(chǎn)權(quán)證的按照產(chǎn)權(quán)證登記面積補(bǔ)償，無產(chǎn)權(quán)證的根據(jù)各地的拆遷法規(guī)執(zhí)行，比如廈門規(guī)定了2001年12月1日以前建造的房屋，拆遷時(shí)可依據(jù)具有房屋測繪資質(zhì)的測繪單位測繪出的面積進(jìn)行補(bǔ)償。這個(gè)時(shí)間以后建設(shè)的無手續(xù)房屋不予補(bǔ)償，算違章建筑。 2、至于天井、空地這些的，在房屋拆遷時(shí)候，因?yàn)橥恋睾头课菔呛喜⒃谝黄穑热缤恋孛娣e150平方，建筑面積100平方，容積率小，在拆遷評估時(shí)候容積率修正就已經(jīng)把價(jià)格提高上去了，不會再單獨(dú)列出來補(bǔ)償。 3、像圍墻、擋土墻、化糞池這類的屬房屋附屬配套，一般是在評估房屋時(shí)候已經(jīng)含在房屋配套費(fèi)里面了。假如有特別要求，可以單列出來進(jìn)行補(bǔ)償，但在評估房屋的時(shí)候?qū)⑴涮踪M(fèi)降低，各地對附屬物一般都會 有個(gè)補(bǔ)償單價(jià)的規(guī)定。理論上來說，合在房地產(chǎn)評估里和分列但項(xiàng)評估最終的總額是不會有太大的變動的。 4、對于面積小，居住人口多的，一般還會考慮人均居住面積的補(bǔ)償，這得看各地指定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)了。 原問題：《我想請問，國家建設(shè)征地拆遷的時(shí)，房屋面積是怎么計(jì)算的，多層建筑怎么計(jì)算，沒有遮蓋的部位（天井、院子）難道就不計(jì)算面積嗎？或者在哪里能查到相關(guān)規(guī)定》回復(fù)于 2022-12-15 17:14:54
相似問題解答
征地面積按正投影面積計(jì)算？還是實(shí)際表面積？
按建筑面積和占有面積。在嗎？拆遷電梯房公攤面積是如何計(jì)算的（非商品房）？
針對這個(gè)問題，目前我們國家的法律法規(guī)并沒有詳細(xì)規(guī)定到公攤這個(gè)程度上，不過，大家可以看一看《中華人民共和國物權(quán)法》第四十二條，該條第三款規(guī)定“征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)你好！請問征地流程怎樣的？
(一)征地的批準(zhǔn)程序 1、建設(shè)項(xiàng)目依法經(jīng)國務(wù)院或省政府批準(zhǔn)。 2、建設(shè)單位向市、縣政府地政部門提出建設(shè)用地申請。 3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案。 4、經(jīng)市、縣政府同意后逐級上報(bào)。 5、征收土地等方案依法由國務(wù)院或者省政府批律師你好，請問房屋層高5.8米，拆遷怎么計(jì)算面積？
1、有辦理產(chǎn)權(quán)證的按照產(chǎn)權(quán)證登記面積補(bǔ)償，無產(chǎn)權(quán)證的根據(jù)各地的拆遷法規(guī)執(zhí)行，比如廈門規(guī)定了2001年12月1日以前建造的房屋，拆遷時(shí)可依據(jù)具有房屋測繪資質(zhì)的測繪單位測繪出的面積進(jìn)行補(bǔ)償。這個(gè)時(shí)間以后建設(shè)的無手續(xù)房屋不予補(bǔ)償，算違章建筑。人均回遷安置基準(zhǔn)面積35平方（可上浮20％），回遷安置時(shí)按照基準(zhǔn)價(jià)1100元/平方計(jì)算，超出人均回遷安置基準(zhǔn)面積10平方（含）以內(nèi)的按照優(yōu)惠價(jià)1800元/平方計(jì)算，超出10平方至18平方（含）以內(nèi)的按照優(yōu)惠價(jià)2800元/平方。
編者按：房屋拆遷面積補(bǔ)償該怎么算？小編為您詳細(xì)解答。住宅用房的拆遷補(bǔ)償安置實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞?，被拆遷人可以自行選擇補(bǔ)償安置方式。被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式安置的，其應(yīng)安置面積按以下規(guī)定計(jì)算與認(rèn)定：被拆遷住房的人均建筑面積超過40平方相關(guān)法律熱點(diǎn)
相關(guān)罪名庫
相關(guān)法律條文
熱心律師
律師最新回復(fù)
-
月幫助 39249 人 -
月幫助 39249 人
-
月幫助 39249 人
-
月幫助 39249 人
-
月幫助 39249 人1 星期前
-
月幫助 76 人1 星期前 -
月幫助 76 人
-
月幫助 76 人1 星期前
-
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評價(jià)了
