你好，我住的老舊小區(qū)，一直沒(méi)有物業(yè)，突然有物業(yè)，并且業(yè)主都不知道，最近強(qiáng)制讓買門(mén)禁卡，沒(méi)有不讓進(jìn)，合法嗎
知識(shí)產(chǎn)權(quán)寧夏 銀川2025-01-09 19:33
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物業(yè)不讓業(yè)主開(kāi)車回家進(jìn)小區(qū)合法嗎？
業(yè)主購(gòu)買的是物業(yè)專有產(chǎn)權(quán)區(qū)域，小區(qū)物業(yè)共有產(chǎn)權(quán)區(qū)域歸小區(qū)全體業(yè)主所有。物業(yè)公司做為開(kāi)發(fā)單位聘請(qǐng)的首任物業(yè)公司或業(yè)主委員會(huì)聘請(qǐng)的物業(yè)公司，其主要職責(zé)就是對(duì)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備和公共區(qū)域的安全秩序維護(hù)管理。如果業(yè)主沒(méi)有購(gòu)買車位且違反小區(qū)車輛管理規(guī)定沒(méi)有物業(yè)的老舊小區(qū)樓下被業(yè)主私自安裝路樁不讓停車怎么辦
物業(yè)企業(yè)是個(gè)微利行業(yè)。老舊小區(qū)因?yàn)楣艿?、線路等陳舊老化以及設(shè)計(jì)上的缺陷，使物業(yè)企業(yè)在入駐的前期必須要花費(fèi)大量的費(fèi)用來(lái)改造舊小區(qū)，而舊小區(qū)一般業(yè)主入住率很低或者都是老年群體居多，因此物業(yè)企業(yè)在風(fēng)險(xiǎn)因素的考慮上，肯定是很少有同意進(jìn)入老舊小區(qū)的，由于疫情原因，物業(yè)讓業(yè)主不占小區(qū)里待著讓強(qiáng)制回家待著，合法嗎
1:物業(yè)出發(fā)點(diǎn)是好的，把控外來(lái)車輛，保證園區(qū)穩(wěn)定秩序。2：每個(gè)小區(qū)的情況不一樣，管理辦法不盡相同。3：稱不上合法不合法，物業(yè)管理是為了小區(qū)全體業(yè)主利益，如果外來(lái)車輛不規(guī)范，對(duì)小區(qū)品質(zhì)影響也是挺大的，感覺(jué)會(huì)很亂。 原問(wèn)題：《小區(qū)物業(yè)規(guī)定只有本請(qǐng)問(wèn)老舊小區(qū)業(yè)主沒(méi)有與物業(yè)公司簽訂合同，物業(yè)公司是否有權(quán)利向業(yè)主征收物業(yè)費(fèi)
合同法第60條規(guī)定：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)?！薄爱?dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)?！?因?yàn)槭杖∥飿I(yè)費(fèi)的依據(jù)應(yīng)是以小區(qū)成立物業(yè)管理委員會(huì)，并委托該物業(yè)公司在小區(qū)進(jìn)行管理為前提你好，沒(méi)交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司停用業(yè)主門(mén)禁卡，怎么處理
沒(méi)有小區(qū)的業(yè)主沒(méi)有及時(shí)交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)沒(méi)有權(quán)利停用門(mén)禁卡。因?yàn)橐坏┙o業(yè)主停用門(mén)禁卡，業(yè)主就無(wú)法進(jìn)入單元門(mén)，就不能回家了，如果小區(qū)物業(yè)有這種違規(guī)的情況，作為小區(qū)業(yè)主，可以向住建局的物業(yè)科投訴。不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)沒(méi)有權(quán)停用門(mén)禁卡，這種行為違反物業(yè)服相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
