房子只有宅基地證。沒有房產(chǎn)證。如果拆遷的話，補(bǔ)償款要分給原本這塊土地的村民嗎
征地拆遷廣東 廣州2025-01-10 21:19
律師回復(fù)
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月幫助201720人在申請房屋拆遷許可前，拆遷申請人應(yīng)當(dāng)對拆遷范圍內(nèi)房屋情況進(jìn)行摸底，區(qū)分有產(chǎn)權(quán)證與無產(chǎn)權(quán)證房屋。 對于未取得房產(chǎn)證但能夠證明該房屋是合法擁有的，由所在地房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)后，依法補(bǔ)償；對于手續(xù)不全或者無產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的房屋，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)部門進(jìn)行合法性認(rèn)定后，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處理；對于存在產(chǎn)權(quán)或者使用權(quán)（承租權(quán)）爭議的，應(yīng)當(dāng)通過民事訴訟后，按照訴訟結(jié)果依法補(bǔ)償！. 原問題：《我有一套農(nóng)村的房子有土地使用證但是沒有房產(chǎn)證，如果拆遷的話我的房子能得到什么補(bǔ)償？和有房產(chǎn)證的一樣嗎？》回復(fù)于 2022-10-29 17:47:29
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我家宅基地拆遷只有準(zhǔn)建證沒有房產(chǎn)證有沒有影響
首先要清楚以下幾點(diǎn)：第一，所處的地方是否有房產(chǎn)證，像我們這邊，在農(nóng)村如果不是建城區(qū)，且是集體土地的話，就沒有房產(chǎn)證，拆遷的時(shí)候是一樣的；第二，如果是有房產(chǎn)證的地段，那是需要辦理房產(chǎn)證的，拆遷估價(jià)時(shí)是有影響的！ 原問題：《房子只有土地使用證，只有宅基地證，沒有建房沒有戶口，拆遷能賠嗎
拆遷補(bǔ)償主要影響是 房子面積 路段 裝修和拆遷政策 等條件，有房產(chǎn)證和土地證就能證明房子所有權(quán)，和戶口在不在 沒有太大關(guān)系如果你只有一套房，戶口又在 居住條件又差 人口多，那么可能補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)會有適當(dāng)提高 這和當(dāng)?shù)氐牟疬w政策有關(guān)。 原問題：2005年的自建房沒有房產(chǎn)證只有土地使用證，2018年征收被拆沒有房產(chǎn)證可以起訴打官司嗎？
首先要清楚以下幾點(diǎn)：第一，所處的地方是否有房產(chǎn)證，像我們這邊，在農(nóng)村如果不是建城區(qū)，且是集體土地的話，就沒有房產(chǎn)證，拆遷的時(shí)候是一樣的；第二，如果是有房產(chǎn)證的地段，那是需要辦理房產(chǎn)證的，拆遷估價(jià)時(shí)是有影響的！ 原問題：《房子只有土地使用證，沒房產(chǎn)證 土地證也是臨時(shí)的 對拆遷有沒有影響
首先要清楚以下幾點(diǎn)：第一，所處的地方是否有房產(chǎn)證，像我們這邊，在農(nóng)村如果不是建城區(qū)，且是集體土地的話，就沒有房產(chǎn)證，拆遷的時(shí)候是一樣的；第二，如果是有房產(chǎn)證的地段，那是需要辦理房產(chǎn)證的，拆遷估價(jià)時(shí)是有影響的！ 原問題：《房子只有土地使用證，沒有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么賠償
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