以物抵債是按二拍的流拍價格還是按房子的評估價
經(jīng)濟糾紛山東 臨沂2025-01-09 16:35
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你好，請問法拍房二拍流拍后，就必須要以物抵債還是變賣后流拍再以物抵債呢
可以，但申請以物抵債只能在二次拍賣仍流拍后。請參閱《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》的如下規(guī)定：第二十六條 拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低于保留價，到場的申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權人不申請以該次拍賣所定的保留價拍賣流拍后以物抵債是否還受到拍賣公告規(guī)定的約束？
經(jīng)過三次拍賣流拍，依據(jù)《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》（法釋（2004）16號）第二十八條規(guī)定，已經(jīng)不能再進行拍賣，但你可以申請以保留價抵債?！ 「剑骸蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》（法釋拍賣破產(chǎn)財產(chǎn)多次流拍后，別除權債權人是否可以申請以物抵債？
可以，但申請以物抵債只能在二次拍賣仍流拍后。請參閱《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》的如下規(guī)定：第二十六條 拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低于保留價，到場的申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權人不申請以該次拍賣所定的保留價被申請執(zhí)行人的房產(chǎn)拍賣流拍后能以物抵債嗎？
流拍兩次以后，可以抵債。法院已經(jīng)依法評估拍賣，并經(jīng)過 一拍二拍和處置程序，流拍后，申請執(zhí)行人以價格高為由仍拒不將拍賣物抵債。現(xiàn)法院又通知重新評估拍賣，合法嗎？
從法律層面分析，司法拍賣流拍后，申請人同意接受以最后一次的拍賣保留價抵債的，法院應裁定以物抵債。不會強行裁判。從實務分析，實踐中，若申請人不同意接受以物抵債，法院會將查封扣押的抵押物退回給被執(zhí)行人，在此種情景下，申請人會無奈接受以物抵債。當相關法律熱點
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