我買的房子未交房已延期三個月，如果想退房怎么做
房產(chǎn)糾紛新疆 烏魯木齊2025-01-08 11:05
律師回復(fù)
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月幫助201720人可以退，實際上就是解除商品房買賣合同。 但是你得看明白你合同里面是怎么約定的，這個非常重要。 你需要先和開發(fā)商進行協(xié)商，在協(xié)商和交涉中，可以要求開發(fā)商提供證據(jù)，證明逾期交房的原因，如果開發(fā)商沒有正當理由和合理解釋，并且逾期交房的原因非不可抗力因素，那么你就可根據(jù)合同約定，要求對方賠付違約金或者同意退房。 不過開發(fā)商肯定要跟你說這個屬于“不可抗力”因素，根據(jù)《民法通則》第一百五十三條規(guī)定，不可抗力指的是“不能預(yù)見、不能避免和不能克服的客觀情況”，如臺風、洪水、冰雹等自然災(zāi)害，或征收、征用等政府行為，或罷工、騷亂等社會異常事件。如果確實遭遇不可抗力因素，那么開發(fā)商應(yīng)該在合同約定時間內(nèi)，以書面形式通知你（現(xiàn)實情況是你一直沒接到通知）。另外，開發(fā)商還需要提供確實存在符合法律規(guī)定的不可抗力情形，才能免除其承擔違約責任。否則，你有權(quán)根據(jù)相關(guān)規(guī)定，追究開發(fā)商的違約責任并要求支付違約金。 現(xiàn)在開發(fā)商一再拖延交房時間，你完全可以進行書面催告，如果三個月內(nèi)開發(fā)商仍然沒有給予明確答復(fù)，或者將房屋交付給你，你可以通過法律訴訟解除合同，并要求開發(fā)商承擔違約責任及退還購房款?！拘枰f明的是】如果通過快遞寄出書面催告材料，要保存好相關(guān)的憑證，以便訴諸法律時有據(jù)可依。 房子問題不是小事，一定要謹慎，并且留好所有證據(jù)。希望您順利！ 原問題：《我賣的商品房，開發(fā)商已延遲三個月還沒交房，我想退房該怎么辦？》回復(fù)于 2022-11-23 23:05:01
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房子延期交房，想退房怎么做呢
一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況： 一、延期交付房屋。到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購房人催告后的三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購房人就有權(quán)要延期交房維權(quán)，想退房
遇到延期交房，開發(fā)商都會推脫責任，以種種理由拒絕配合退房，因此，您在提出退房的要求時，最好先查明因何原因?qū)е卵悠诮环浚骸 。ㄒ唬┱Ｑ悠诮桓兜奶幚恚赫Ｑ悠诮桓吨饕赣捎谑┕みt延、相關(guān)政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導致的房屋交付逾期。這種買的房子超過了交房時間，我想退房
1：你自己看看【商品房買賣合同】你與出賣人是如何約定的！ 2：《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096-2011 3.2 臥室、起居室(廳) 3.2.1臥室之間不應(yīng)穿越，臥室應(yīng)有直接采光、自然通風，其使用面積不宜小于下列規(guī)定： 1 雙人開發(fā)商延期交房我想退房
你可以主張違約責任 如果太晚你可以起訴要求解除合同 您好如果您想獲得更加詳細的服務(wù)包括如何起草起訴狀，準備證據(jù)材料和訴訟時間流程，請購買我的電話咨詢服務(wù)，非常感謝。開發(fā)商延期交房，想退房
可以要求對方支付違約金,或看合同對退房是否有明確規(guī)定延期交房是否屬于免責情形,無具體內(nèi)容,需具體審查.根據(jù)合同及相關(guān)法律法規(guī)處理，建議咨開發(fā)商逾期交房合同未約定能否退房的情況下，作為買方你們要經(jīng)過催告后，才能行使解除權(quán)．鑒于此建議你們還是追相關(guān)法律熱點
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