算山村什么時候會拆

律師回復(fù)

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  燒毀的部分是不能得到正常的評估價值的,因為房子因為火災(zāi)而自然滅失,自然拆遷方是不會再給已滅失的財產(chǎn)給予補(bǔ)償?shù)?所以現(xiàn)在的三間就是二層樓房基礎(chǔ)的三間平房.而且是89年很早就建的,評估時對20年的房子折舊率較高,人家2間也許比較新呢?所以評得高.或者裝修時間短\用材好等都是評估價格的影響因素.2002年的裝修也比較早了,評估不到什么錢了,況且經(jīng)過火災(zāi)后就更不值錢了.你們可以查一下當(dāng)?shù)卣l(fā)布的拆遷補(bǔ)償評估標(biāo)準(zhǔn)文件,一般拆遷的主要補(bǔ)償范圍就是1/土地,有區(qū)位基準(zhǔn)價的,這個與火災(zāi)沒關(guān)系,自己按單價乘以建筑面積就行了.還有未建的宅基地也有補(bǔ)償,或者人口面積大于建筑面積時的控方面積補(bǔ)償.2/房子建筑部分,這個根據(jù)建筑的結(jié)構(gòu)如磚木還是磚混還是框架等造價確定,再根據(jù)已造年限打上折扣,你家房子已20年,所以這部分會大打折扣.3\裝修及設(shè)施,如前所述,你們家的裝修時間較長,且經(jīng)火災(zāi)后評估價會很低.4\還有就是一些過渡費和搬遷費(誤工費)等.自己對照規(guī)定算一下就知道合不合理了. 原問題：《農(nóng)村拆遷問題~~急~在線等~~》

  回復(fù)于 2022-09-30 12:20:51