你好你好，老人已過世，房子需要過戶給子女，但是公正處要的證明開不出來，該怎么辦
財(cái)產(chǎn)繼承河北 石家莊2025-01-09 13:08
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老人價(jià)值60萬的房子怎樣過戶給子女劃算
親人間過戶分為贈(zèng)與和買賣兩種。 一般來說，直系親屬間用贈(zèng)與比較劃算。直系親屬贈(zèng)與過戶免交營業(yè)稅、所得稅 ，契稅、工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與過戶還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交總價(jià)20%的所得稅。 如果房子不足5年，建議贈(zèng)與，如果超過5年，考慮到父親過世留有遺囑，別的子女不配合房子過戶，怎么辦
1、(1)該房產(chǎn)是后母婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?若是前者,你父親的遺產(chǎn)不包括該房產(chǎn);若是后者,你父親的遺產(chǎn)包括該房產(chǎn)一半份額;那么,父親過世未留遺囑,其遺產(chǎn)按規(guī)定應(yīng)適用法定繼承,第一順序:配偶、子女、父母。即你母親、你、弟弟(合法收老人立遺囑把房產(chǎn)留給其中一個(gè)子女，老人過世后房子過戶或遇拆遷，辦理手續(xù)需要其他子女簽字同意嗎？
一、需要所有法定第一序位繼承人同時(shí)到場的：辦理住房繼承和遺贈(zèng)過戶手續(xù)的，即使有了遺囑，繼承人也需要先到本地公證處辦理公證手續(xù)。二、根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，只有取得公證書的，才能到住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定：1你好我想咨詢一下老人在世怎么把房產(chǎn)過戶給子女合適
子女和配偶共同繼承過世人的一半房產(chǎn)，另一半屬配偶名下財(cái)產(chǎn)，需要所有有繼承權(quán)的人商量好財(cái)產(chǎn)分配方案后，到公證處辦理辦理遺產(chǎn)繼承公證，才可辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。 公證處需要文件較多：例如：戶口簿、身份證、配偶及子女關(guān)系證明、原房產(chǎn)證、去世人死亡證明老人過世有套房子需要律師代辦繼承過戶手續(xù)收費(fèi)多少錢
1、你父親健在的話，你走不了繼承。2、你父親不在的話，代位繼承你才可以繼承。如果你父親還有其他兄弟姐妹，他們不放棄，你只有該房一半的幾（兄弟姐妹有幾個(gè)就是幾）分之一的產(chǎn)權(quán)；3、該房屋如果走贈(zèng)與，按照房屋價(jià)值（稅務(wù)機(jī)關(guān)核定）的3%繳納契稅，千相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
