退房退定金，海南
房產(chǎn)糾紛海南 儋州2025-01-09 14:02
律師回復(fù)
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月幫助201720人定金可不是你想退就能退的。定金和訂金在法律上性質(zhì)是不同的。依據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。而訂金則屬于預(yù)先支付的一部分價款，不具備擔(dān)保的性質(zhì)，如果收取訂金的一方不能履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。PS：定金是債的一種擔(dān)保方式，是指合同當(dāng)事人約定的，為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)預(yù)先向?qū)Ψ浇桓兜囊欢铐棥鶆?wù)人履行債務(wù)后，給付定金的一方有權(quán)收回定金，或者將定金抵作價款；收受定金的一方不履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)將雙倍的定金返還給付定金的一方。給付定金的一方不履行債務(wù)的，則無權(quán)要求返還定金。shqianyy 原問題：《買房交了定金后想退房，定金怎么才能退》回復(fù)于 2022-11-23 22:51:29
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咨詢新房退房退定金的事情
理論上定金是不可以退的，因為錢是您自愿給的，而且也應(yīng)該有錢2113認(rèn)購協(xié)議書。除非銷售方有欺詐的嫌疑，這樣的話可以直接起訴開發(fā)商。但是情理上其實5261是可以退的，其實想退是可以退的。能不能退其實只是銷售經(jīng)理說的而已，只要他愿意寫退房申請遞退房退定金怎么收費？
合同上當(dāng)時是怎么約定的就怎么賠償，簽訂買賣合同會有收定金的，假如簽訂了買賣合同，是具有法律效應(yīng)的。正常情況下，買房單方面解除合同，不是提出賠償違約金數(shù)，而是直接業(yè)主方收取所有定金，不用返還。實際以合同的約定為準(zhǔn)，通常情況下約定有這些：賣方原中介所交納小產(chǎn)權(quán)房屋定金，因為各種原因退房，退定金的問題
可以，但是這里有一個技巧，就是去法院訴訟要求返回，理由是：1：對方是小產(chǎn)權(quán)房，違法。2：對方至今不能使房屋完工。屬于欺騙。如果單純的說不想買了要求退定金那就是違約，定金就不能退了。訂金是可以退的。 原問題：《小產(chǎn)權(quán)房，退定金的問題，請真懂法定金說退，不給退了沒通知就清退房子出售
要看你是否違約了，開發(fā)商如果在訂單約定的時間內(nèi)賣了你定的房源那是開發(fā)商違約，否則是你在規(guī)定的時間內(nèi)未簽購房合同并支付約定房款而違約，這種情況下你如果想要回全部定金，就說說好話，找找人，銷售顧問有時候都能做主的。 原問題：《買房子的定金還沒退草簽合同，付定金時限購（雙方知曉），現(xiàn)在不限購了，可否主張退房退定金？（沒有付滿首付的草簽合同，可以直接申請退房退定金嗎？）
按照合同約定,一般情況下是退不了的,合同的定金就是一種定金罰則,是制約雙方的所以您的定金基本退不了。要看當(dāng)時怎么寫的了。要分清楚訂金和定金。。。所謂定金，是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定，由當(dāng)事人一方在合同相關(guān)法律熱點
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不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
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崔律師思路清楚，回答直接
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很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
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