宣傳戶型圖和簽合同戶型圖不一致。交了首付和網(wǎng)簽了可以退房嗎
房產(chǎn)糾紛北京 北京2025-01-09 21:02
律師回復(fù)
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月幫助201720人這種行為是無(wú)效的，并對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，而且您是因?yàn)榭吹竭@個(gè)宣傳資料才決定購(gòu)買(mǎi)房屋的，即要求退房，依照法律規(guī)定，您可以要求開(kāi)發(fā)商按照宣傳資料上的戶型向您交付房屋《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第三條規(guī)定，根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定：“商品房的銷(xiāo)售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說(shuō)明和允諾即使未載入商品房買(mǎi)賣(mài)合同，當(dāng)事人違反的。 由于這是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商方面的原因造成的合同解除，您拿到合同時(shí)，合同變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，這應(yīng)視為是對(duì)合同內(nèi)容的變更，因此該宣傳資料的內(nèi)容應(yīng)視為您與開(kāi)發(fā)商簽訂的商品房預(yù)售合同的內(nèi)容?！? 根據(jù)您的描述，開(kāi)發(fā)商的宣傳資料中明確標(biāo)明了房屋的戶型結(jié)構(gòu)，則您可以依照合同法第94條的規(guī)定解除合同，其中多了一份戶型圖，如果開(kāi)發(fā)商明確表示不能履行，對(duì)宣傳資料中的戶型作了變更。開(kāi)發(fā)商未與經(jīng)您同意就擅自更改合同的主要內(nèi)容，因此您可以要求開(kāi)發(fā)商退還您的全部預(yù)付款及同期銀行貸款利息，但是出賣(mài)人就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定 原問(wèn)題：《宣傳資料和實(shí)際合同戶型不一樣，可以退房嗎？？》回復(fù)于 2022-09-30 21:10:26
相似問(wèn)題解答
房屋合同糾紛，合同戶型圖和實(shí)物不一致
出現(xiàn)房型不一致的情況，絕對(duì)是開(kāi)發(fā)商的重大違約。那么你就可以選擇解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同并要求開(kāi)發(fā)商支付違約金（依合同的約定）；你也可以要求開(kāi)發(fā)商調(diào)換并補(bǔ)償損失或者直接要求其補(bǔ)償損失（均需協(xié)商）。因此，你可以用強(qiáng)硬的態(tài)度再次與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行磋商，若對(duì)方仍購(gòu)房合同上面的戶型圖和收房時(shí)的實(shí)際房間不一致
出現(xiàn)房型不一致的情況，絕對(duì)是開(kāi)發(fā)商的重大違約。那么你就可以選擇解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同并要求開(kāi)發(fā)商支付違約金（依合同的約定）；你也可以要求開(kāi)發(fā)商調(diào)換并補(bǔ)償損失或者直接要求其補(bǔ)償損失（均需協(xié)商）。因此，你可以用強(qiáng)硬的態(tài)度再次與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行磋商，若對(duì)方仍開(kāi)發(fā)商交房與戶型圖不符 開(kāi)發(fā)商交房與戶型圖不符
這錢(qián)你不該交。購(gòu)房合同的戶型圖與交付的房產(chǎn)不符，可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。由于開(kāi)發(fā)商單方面改變戶型，導(dǎo)致洗手間墻凹進(jìn)去，多出面積利用不上還影響美觀，完全可以要求退房或者賠償損失。開(kāi)發(fā)商還想要你多交錢(qián)，簡(jiǎn)直是做夢(mèng)了。你不告他，要他補(bǔ)償你的損關(guān)于商品房合同戶型圖與實(shí)際戶型不一致
出現(xiàn)房型不一致的情況，絕對(duì)是開(kāi)發(fā)商的重大違約。那么你就可以選擇解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同并要求開(kāi)發(fā)商支付違約金（依合同的約定）；你也可以要求開(kāi)發(fā)商調(diào)換并補(bǔ)償損失或者直接要求其補(bǔ)償損失（均需協(xié)商）。因此，你可以用強(qiáng)硬的態(tài)度再次與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行磋商，若對(duì)方仍交了首付沒(méi)簽合同想退房
展開(kāi)全部 關(guān)鍵就是你已經(jīng)繳納了10萬(wàn)元的定金。作為買(mǎi)方如果反悔違約，定金是不退還的。其它費(fèi)用會(huì)退還，但10萬(wàn)元并不是小數(shù)目。這個(gè)需要慎重 原問(wèn)題：《已交首付未簽合同可以退房嗎？》相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專(zhuān)業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
