漢中市農(nóng)村自建房拆遷賠償
征地拆遷陜西 漢中2025-01-09 22:22
律師回復(fù)
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月幫助201720人首先你要弄清楚你建房所占用土地的性質(zhì)，是國(guó)有土地還是集體土地。如果是國(guó)有土地，并且是以出讓方式（繳納過(guò)土地使用權(quán)出讓金）取得的，那土地價(jià)值是應(yīng)該得到補(bǔ)償?shù)摹Ｒ话戕r(nóng)村的土地都是集體所有的，農(nóng)村的土地一般分為耕地、建設(shè)用地（包括宅基地）?！段餀?quán)法》規(guī)定，宅基地只能建造住宅，也就是居住房屋，是不能建設(shè)商業(yè)門店的。如果是在宅基地上建設(shè)的居住房屋，補(bǔ)償款包括地上建筑物的價(jià)格和宅基地的價(jià)格（一般宅基地的補(bǔ)償都是重新劃定宅基地或者和所建設(shè)的安置房所占用的地皮相互調(diào)換，不找差價(jià)）。如果建設(shè)的是商業(yè)門店，那補(bǔ)償款和宅基地是相同的，因?yàn)樵谡厣辖ㄔO(shè)商業(yè)房屋時(shí)不合法的。 原問(wèn)題：《農(nóng)村自建房剛建好聽(tīng)說(shuō)要拆遷怎么補(bǔ)償》回復(fù)于 2022-11-23 22:14:44
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農(nóng)村自建房拆遷補(bǔ)償
一，拆遷房的補(bǔ)償，農(nóng)村房屋只要有土地使用證（有門牌號(hào)），符合相關(guān)建房條件下，經(jīng)過(guò)審批后蓋的房子，都是可以獲得相應(yīng)補(bǔ)償?shù)??！ 《疬w居住房屋補(bǔ)償： （1）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以農(nóng)村自建房拆遷怎么補(bǔ)償
按照你們當(dāng)?shù)氐牟疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 你如果不同意可以不用拆遷農(nóng)村自建房拆遷明細(xì)表
首先你要弄清楚你建房所占用土地的性質(zhì)，是國(guó)有土地還是集體土地。如果是國(guó)有土地，并且是以出讓方式（繳納過(guò)土地使用權(quán)出讓金）取得的，那土地價(jià)值是應(yīng)該得到補(bǔ)償?shù)摹Ｒ话戕r(nóng)村的土地都是集體所有的，農(nóng)村的土地一般分為耕地、建設(shè)用地（包括宅基地）。《物權(quán)界首農(nóng)村自建房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)時(shí)什么樣的？
拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有： （1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。 （2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨農(nóng)村宅基地自建房拆遷 農(nóng)村宅基地自建房拆遷
以政府拆遷政策為準(zhǔn)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
