你好，小產(chǎn)權(quán)房未回遷只有180平米的面積，沒(méi)有具體樓牌號(hào)，怎樣立遺囑
征地拆遷北京 北京2025-01-10 07:13
律師回復(fù)
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月幫助201720人使用權(quán)房是指房子的產(chǎn)權(quán)屬于單位、集體或者市區(qū)，居住人是租用房產(chǎn)，有居住權(quán)，但沒(méi)有所有權(quán)——只能住，不能抵押、不能出賣(mài)；居住人要每個(gè)月向房子的產(chǎn)權(quán)單位繳納每平米3.05的房費(fèi)；這種房子的房本是一個(gè)租賃合同。 現(xiàn)在社會(huì)上流傳的“小產(chǎn)權(quán)房”一般都是指鄉(xiāng)產(chǎn)。這種鄉(xiāng)產(chǎn)房的建筑用地是集體所有（就是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府），但是建設(shè)時(shí)很少上報(bào)市土地管理局，也沒(méi)有向國(guó)家繳納相應(yīng)的土地使用費(fèi)用。名義上這種房是只能供戶口在本鄉(xiāng)鎮(zhèn)的人居住的，但是現(xiàn)在已經(jīng)放開(kāi)，很多鄉(xiāng)產(chǎn)小區(qū)甚至可以讓外地人購(gòu)入房子后居住。這種房子對(duì)于國(guó)家來(lái)說(shuō)屬于違章建筑，說(shuō)拆就拆，國(guó)家不會(huì)給住戶補(bǔ)償，但是有些開(kāi)發(fā)了這種小區(qū)的鄉(xiāng)政府承諾如果拆遷，鄉(xiāng)政府會(huì)給住戶補(bǔ)償，只是具體數(shù)額就說(shuō)不準(zhǔn)了，因?yàn)榈浆F(xiàn)在還沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)有哪個(gè)鄉(xiāng)產(chǎn)小區(qū)被拆掉。求采納 原問(wèn)題：《只有使用權(quán)的房子和小產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別，如果房子拆遷，補(bǔ)償款是否會(huì)落到購(gòu)房者名下？》回復(fù)于 2022-10-29 13:00:02
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我買(mǎi)的，回遷房辦產(chǎn)權(quán)
可以辦理過(guò)戶?；剡w房是經(jīng)濟(jì)適用房的一種，經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家給予相應(yīng)稅費(fèi)減免和補(bǔ)貼的住房類(lèi)型，所以該類(lèi)房產(chǎn)上市交易的限制比較多： 契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅均按照商品房交易有關(guān)規(guī)定納稅； 個(gè)人所得稅：適用于商品房上市交易有關(guān)規(guī)定，但是由于經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)農(nóng)村拆遷后的回遷房是否有公攤面積
1、商品房分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設(shè)備室、公共門(mén)廳和過(guò)道等功能上為整樓建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積；各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻墻體水平投影面積的50%。2、各樓盤(pán)因?yàn)樽陨淼那闆r不同，公農(nóng)村回遷房怎樣分配？
拆遷款和回遷房該怎么分配？ 所有的錢(qián)和房子都是屬于你的父母的，你們是沒(méi)有權(quán)力分配的，至于報(bào)上你大姐和姐夫還有你們的名字，只是說(shuō)明這個(gè)家庭的具體情況，和拆遷分配是沒(méi)有任何關(guān)系的，我是江蘇這邊拆遷辦的，我現(xiàn)在就在拆一個(gè)農(nóng)村的土地，別說(shuō)是把姐姐，北京市回遷安置房公攤面積有限制嗎
拆除住宅房屋以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的，償還的建筑面積與原建筑面積相等的部分，按照重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算結(jié)構(gòu)差價(jià)；償還建筑面積不足原建筑面積的部分，按照評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)格結(jié)算；償還建筑面積超過(guò)原建筑面積的部分屬于安置標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的，按市人民政府頒布的上年房屋您好：74年自蓋的37房，懸住人的房，現(xiàn)在回遷，要求按面積添和理嗎。
看規(guī)劃，用地審批，住宅用地，立項(xiàng)審批最少10%的保障房，含回遷。異地安置面積大商住兩用，公寓產(chǎn)權(quán)40年，公攤面積大，回遷，有能力，自己過(guò)度，拒簽，........?；剡w商品房?jī)r(jià)，騙你錢(qián)。“回遷面積不小于......平方，原面積....平方按相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專(zhuān)業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
