2020年七月份，經(jīng)房產(chǎn)中介購(gòu)買的，二手房(毛坯)，因?yàn)橘u方契稅不到兩年，沒(méi)有過(guò)戶，現(xiàn)在，契稅已滿兩年，而賣家遲遲不肯過(guò)戶，我該怎么辦？
房產(chǎn)糾紛河南 焦作2025-01-08 21:07
律師回復(fù)
-
月幫助201720人你的方式是，以房屋為抵押物，抵押給你的理由是：借款還是是買賣房屋？如果是買賣房屋國(guó)家首先就不認(rèn)你，借款的話，風(fēng)險(xiǎn)十分高，現(xiàn)在到明年4月也就是半年，如果這半年房?jī)r(jià)漲幅很高，到時(shí)賣方直接賣給別的人，之后再把錢還給你。這類操作反正風(fēng)險(xiǎn)很高，自己把握評(píng)估，建議不要這樣。另外公證都比抵押好，公證的大概意思某年某月某日雙方協(xié)商一致以多少錢購(gòu)買何處房產(chǎn)，且協(xié)商于幾月幾日去過(guò)戶。或者直接在買賣合同里寫明過(guò)戶時(shí)間。反正交稅過(guò)戶不以你簽買賣合同時(shí)間為準(zhǔn)，只與你交稅過(guò)戶時(shí)間為準(zhǔn)，不過(guò)有個(gè)問(wèn)題就是網(wǎng)簽有效時(shí)間，現(xiàn)在不能網(wǎng)簽，得到明年過(guò)戶前1個(gè)月，所以這期間也是由風(fēng)險(xiǎn)的。 原問(wèn)題：《因?yàn)橘x稅問(wèn)題 我想購(gòu)買二手房但是賣家買的房?jī)赡赀€沒(méi)有到，我得付稅，要等到明年4月過(guò)戶。經(jīng)過(guò)協(xié)商 雙》回復(fù)于 2022-10-01 21:10:21
相似問(wèn)題解答
二手房過(guò)戶的契稅
二手房過(guò)戶所要繳納的費(fèi)用：交易稅費(fèi)共涵蓋8個(gè)稅種，主要有契稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅、城建稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加等。各稅種的征收比率依地域有所差異，但區(qū)別不大。1、契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率為1.5%和1%。普通住房產(chǎn)糾紛，賣家不肯過(guò)戶
2005年 3月 15日，甲某與乙某簽訂了一份房屋買賣協(xié)議，雙方約定：甲某自愿將其所有的一套商品房，作價(jià) 250000 元出售給乙某，簽訂協(xié)議之日乙某預(yù)付房款 20000 元，余款 230000 元于同年 6 月 20 日前甲某交付房屋時(shí)一請(qǐng)問(wèn)離婚后，男方將自己的婚前房產(chǎn)，過(guò)戶給女方，女方需要繳納契稅嗎
你好，需要過(guò)戶費(fèi)用，主要是契稅。 原問(wèn)題：《男方婚前房產(chǎn)又離婚房產(chǎn)過(guò)戶給女方需要過(guò)戶費(fèi)嗎》退二手房購(gòu)房定金，未滿兩年隱瞞7萬(wàn)的過(guò)戶費(fèi)
展開(kāi)全部 二手房過(guò)戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過(guò)戶。 二手房過(guò)戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例： 90平以下，契稅1相關(guān)法律熱點(diǎn)
相關(guān)罪名庫(kù)
熱心律師
律師最新回復(fù)
-
月幫助 39249 人 -
月幫助 39249 人
-
月幫助 39249 人
-
月幫助 39249 人1 星期前
-
月幫助 76 人1 星期前 -
月幫助 76 人
-
月幫助 76 人1 星期前
-
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
