您好，我承租的房子為社有房產(chǎn)，采取中拍網(wǎng)網(wǎng)上競價競拍，頭兩次房屋持有人通知我報名，我們沒報，等第三次房屋持有人沒通知我報名，也沒告知我有人競拍，導致我沒競拍也沒租到該房屋，且競拍公司也沒告知我，競拍公司說現(xiàn)在競拍成功的人是以我原承租人的身份報的明，競拍公司沒有合適，直接競拍成功，請問我該怎么維權(quán)。謝謝

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  就以上案例本人分析如下：1、何某在離婚時，無權(quán)分割陳某在合伙企業(yè)中的股份。 我國《婚姻法》規(guī)定，夫妻雙方除有特別約定外，一方婚前的財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)，歸夫或妻一方個人所有。本案中陳某在2010年1月結(jié)婚時已經(jīng)在合伙企業(yè)投資入股了，也就是說陳某所投入的股份是在婚前發(fā)生的，所以該股份應(yīng)屬于陳某的個人財產(chǎn)，何某無權(quán)分割。 2、該合伙企業(yè)中的股份在何陳二人婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的收益，應(yīng)如何認定？ 該股份在婚姻存續(xù)期間所得的收益仍然屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時，應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)依法分割。因為最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第十一條明確規(guī)定：婚姻關(guān)系存續(xù)期間，下列財產(chǎn)屬于夫妻共同所有的財產(chǎn)：（1）是一方以個人財產(chǎn)投資取得的收益；（2）是男女雙方實際取得或者應(yīng)當取得的住房補貼、住房公積金。（3）是男女雙方實際取得或者應(yīng)當取得的養(yǎng)老保險金、破產(chǎn)安置補償費。在本案中，雖然陳某在合伙企業(yè)中的股份是其個人財產(chǎn)，但該股份在婚姻存續(xù)期間所得的收益依據(jù)最高法院的上述規(guī)定，仍然屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時，應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)依法分割。因此，何某可以申請對陳某現(xiàn)存的收益進行審計，以確認離婚時張某尚有多少收益，對此收益進行依法分割。 3、那么，何某在離婚時，是否有權(quán)分得陳某在貿(mào)易公司中的股份？ 何某在離婚時，有權(quán)分得陳某在貿(mào)易公司中的一半股份。因為我國《婚姻法》第十七條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。在本案中，陳某在貿(mào)易公司中的股份是婚后投入的，是夫妻共同財產(chǎn)，如果雙方?jīng)]有特別約定的話，應(yīng)當平分。也就是說，何某在離婚時，有權(quán)分得陳某在貿(mào)易公司中的一半股份。4、夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)分割。根據(jù)《婚姻法解釋(二)》第20條規(guī)定：雙方對夫妻共同財產(chǎn)中房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當準許;(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當給予另一方補償;(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應(yīng)考慮雙方住房情況、照顧撫養(yǎng)子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。 婚后雙方對婚前一方所有的房屋進行修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產(chǎn)權(quán)的，房屋仍歸產(chǎn)權(quán)人所有，增值部分中屬于另一方應(yīng)有的份額，由房屋所有權(quán)人折價補償另一方;進行過擴建的，擴建部分的房屋應(yīng)按夫妻共同財產(chǎn)處理。離婚時，如一方生活困難，如離婚后沒有住處，另一方應(yīng)從其住房等個人財產(chǎn)中給予適當幫助。 原問題：《東財網(wǎng)院2011年3月課程考試 《婚姻與繼承法》案例 （共三個案例，任選一個案例寫作） 案例分析1：2009年9》

  回復(fù)于 2022-11-23 20:47:01