鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，沒有確權(quán)的房子是否違法？
房產(chǎn)糾紛江西 贛州2025-01-08 13:49
律師回復(fù)
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月幫助201720人在法律領(lǐng)域，無證建筑不等同于違法建筑。所謂違法建筑，是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準(zhǔn)，未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。而違法建筑所違反的法律，通常是指《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》。不過，該法對于違法建筑的認(rèn)定和處理所做出的規(guī)定都只是宏觀性的，尚未有可操作性強的具體性規(guī)定。而截至目前，我國立法機(jī)關(guān)也尚未正式對違法建筑設(shè)定相關(guān)規(guī)則。所以，通行的觀點認(rèn)為，認(rèn)定違章建筑時，應(yīng)當(dāng)結(jié)合城鄉(xiāng)規(guī)劃法的原則性規(guī)定以及相關(guān)行政法學(xué)原理為之，倘若違反下列條件之一的，就不應(yīng)認(rèn)定為違章建筑：要看是哪個機(jī)關(guān)作出的。是否符合我國城鄉(xiāng)規(guī)劃法以及土地管理法的規(guī)定。您所占有的土地是國有土地的，限期拆除通知書的作出機(jī)關(guān)應(yīng)該是區(qū)/縣國土局或規(guī)劃局。如果是集體土地那就是鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府；其行政行為的作出是否經(jīng)過現(xiàn)場勘查，以及調(diào)查舉證等程序事宜。在通知書中是否告知被處罰企業(yè)有復(fù)議和訴訟的權(quán)利。因為我國行政復(fù)議法以及行政訴訟法明確規(guī)定，如果沒有告知被處罰人救濟(jì)的權(quán)利，那他的訴訟時效就是2年，如果告知了那就是復(fù)議期限是60天，訴訟期限是3個月。通知書中所調(diào)查列舉的事實是否正確、處罰的主體是否正確。處罰的種類是否屬于行政處罰法范圍之內(nèi)的、是否經(jīng)過相關(guān)聽證程序等等相關(guān)問題。 原問題：《“無證”房屋是不是就是違章建筑》回復(fù)于 2022-12-26 19:28:31
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農(nóng)村的房子確權(quán)已經(jīng)測量過了，還沒有發(fā)確權(quán)證呢，還會被當(dāng)違建拆出嗎
就“沒有宅基證的農(nóng)村房子怎么處理”的問題而言，在進(jìn)行農(nóng)村房屋確權(quán)時，其一般會面臨罰款或者是補辦宅基證的情況，具體如下： 1、罰款 對于部分沒有宅基證的農(nóng)村房子而言，其可能是違章建筑，也就是說存在未批先建，一戶多宅等等情況，對于這類違章建筑而房屋確權(quán)問題，在老房子前面蓋的新房子，新房了現(xiàn)在可以確權(quán)，后面的舊房子村里不給確權(quán)，說要規(guī)劃道路
首先，在我們國家，個人是不能取得土地的所有權(quán)的，你所說的“房子主人的”是指土地使用權(quán)，而不是所有權(quán)。 再者，農(nóng)村的房子上面的土地使用權(quán)，一般來說應(yīng)該是宅基地使用權(quán)（還有一種是建設(shè)用地使用權(quán)），僅限于農(nóng)村集體分給的部分，不能及于房子前或公證書違法違規(guī)如何舉報
依據(jù)《中華人民共和國公證法》第40條、第43條規(guī)定，你可以向人民法院提起民事訴訟，由人民法院對公證是否合法、是否應(yīng)當(dāng)賠償做出判決。 第四十條 當(dāng)事人、公證事項的利害關(guān)系人對公證書的內(nèi)容有爭議的，可以就該爭議向人民法院提起民事訴訟。2020年翻建的房子能確權(quán)登記嗎
對于房子來說，有很多人感覺自己的房子已經(jīng)建好20多年了，因為時間也很長，在這20年當(dāng)中，沒有受到一些其他部門的干擾，所以因為自己所建的房子是合法的，但是隨著時間的變化，也隨著國家政策的完善，你就會發(fā)現(xiàn)國家出臺的一些政策，對于防止世界亂建而作鄉(xiāng)鎮(zhèn)公路建設(shè)是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)和企業(yè)集資的，補償標(biāo)準(zhǔn)不參照國家賠償標(biāo)準(zhǔn)嗎？
第四十一條 國家建設(shè)征用土地，用地單位必須支付土地補償費。 （一）土地補償費的標(biāo)準(zhǔn)：征用集體所有耕地以及果園、葦塘、魚塘、藕塘按其年產(chǎn)值的四至六倍計算。征用林地按當(dāng)?shù)刂械雀啬戤a(chǎn)值的二至四倍計算。征用其他非耕地，按當(dāng)?shù)刂械雀啬戤a(chǎn)值相關(guān)法律熱點
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不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評價了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
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