關(guān)于房產(chǎn)動遷后拆遷安置費的問題，父母老房子，大哥改了名后來動遷，大哥以這是他的房子，不肯分配拆遷款給兄弟姐妹，問能訴訟告贏嗎？
征地拆遷廣西 北海2025-01-09 14:55
律師回復(fù)
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月幫助201720人農(nóng)村的房子，一般情況下，土地應(yīng)該是集體所有，你購買房產(chǎn)占用土地應(yīng)該是宅基地（但這個問題稍微復(fù)雜，原則上宅基地是不能出讓也不能轉(zhuǎn)讓的，只有擁有本村戶口才能取得宅基地），所以你也拿不到土地證，但是房子原則應(yīng)該是你的。如果你有協(xié)議，就拿協(xié)議到法院起訴，確定房屋的權(quán)屬?？捶ㄔ涸趺磁校绻ㄔ阂哉夭荒苻D(zhuǎn)讓為由確定合同無效，你就可以要求賣方返還購房款，當合同沒有簽署過。如果確定房屋是你的，你可以取得房屋部分的拆遷款項，就拿著法院判決要求拆遷補償款（但這種可能性比上一種小的多）?？傊饶弥鴧f(xié)議到法院起訴吧，法院的判決是有執(zhí)行力的，你自己跟村里協(xié)商村里不會理你的。 原問題：《在農(nóng)村買的老房子,只雙方簽訂了協(xié)議,沒有公正也沒有過戶,現(xiàn)在要拆遷,賣方不給房子，怎么辦？不是同村》回復(fù)于 2022-11-23 16:28:02
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關(guān)于動遷遺產(chǎn)房分配的問題
請敘述具體案情，如需幫助請聯(lián)系我，點擊我的頭像電話咨詢關(guān)于動遷款買房的退稅問題。
關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈耕地占用稅契稅減免管理辦法〉的通知》的通知（滬地稅地[2004]105號）條件：1、土地、房屋被縣級以上人民政府批準征用、占用、拆遷后，重新承受土地，房屋權(quán)屬的，對其成交價格不超過原土地，房屋權(quán)屬作價補償費和動遷家庭分配問題
1、房產(chǎn)證上是你爺爺?shù)拿郑哼@房的所有權(quán)就只是你爺爺奶奶的，不管你爸和你叔叔們現(xiàn)在誰在房里住，都不能因為在那居住而變更所有權(quán)。2、房產(chǎn)的拆遷補償應(yīng)是給房子所有權(quán)人，即你爺爺。但如果安置補償時不僅是按補償，還按房子中的戶口和居住人口狀況補償，無人居住的老房子有拆遷安置費嗎
按照法律的規(guī)定，即使沒有住人的老房子，拆遷也有安置費和周轉(zhuǎn)補償費，因為這個是拆遷補償項目中必不可少的一部分。在拆遷實踐中，這筆費用的雖然不多，但是每家都有，而且實踐中也不容易去區(qū)分，到底哪些房屋是有人住哪間房臥室沒人住的，因此的話，拆遷部門動遷款分配家庭糾紛
動遷補償款分割糾紛的處理方法：1.確定可取得拆遷利益主體的同住人資格根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在涉及公有房屋拆遷補償糾紛中，對于同住人的界定，為拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口，已實際居住1年以上，且本市無其他住房或者雖有其他住房但相關(guān)法律熱點
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不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
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崔律師思路清楚，回答直接
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很專業(yè)，解答很清楚，很認真，很滿意
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