離婚，房子，贈予轉(zhuǎn)移資金

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  部分夫妻在離婚時，會轉(zhuǎn)移房產(chǎn)。經(jīng)常會問離婚前如何轉(zhuǎn)移房產(chǎn)。離婚就是一場戰(zhàn)爭，為孩子、為房子、為票子。在戰(zhàn)術(shù)中經(jīng)常會有一種戰(zhàn)略性欺騙：明修棧道暗渡陳倉，在離婚的戰(zhàn)爭中，也有這樣一種戰(zhàn)術(shù)：離婚前財產(chǎn)轉(zhuǎn)移。經(jīng)常會有朋友咨詢：離婚前如何轉(zhuǎn)移房產(chǎn)？說實話，離婚前轉(zhuǎn)移房產(chǎn)的行為是不妥的，不僅傷害另一方的感情。更有可能在對方發(fā)現(xiàn)時，通過法律方法，重新分割房產(chǎn)。那么，對于另一方，發(fā)現(xiàn)對方離婚前轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、轉(zhuǎn)移房產(chǎn)怎么辦呢？想要解決離婚財產(chǎn)轉(zhuǎn)移怎么辦的問題，我們還是先來了解一下離婚前如何轉(zhuǎn)移房產(chǎn)吧，見招拆招。這叫知己知彼百戰(zhàn)百勝。一、離婚前如何轉(zhuǎn)移房產(chǎn)？轉(zhuǎn)移房產(chǎn)的行為無非就是那么幾種，轉(zhuǎn)賣給第三人、贈與第三人、隱匿房產(chǎn)信息、否認(rèn)對方的出資行為，將房產(chǎn)歸為自己。下面就為大家一一列舉離婚前如何轉(zhuǎn)移房產(chǎn)。1、 轉(zhuǎn)賣給第三人，也叫過戶給第三方。夫妻一方將登記在自己名下的房產(chǎn)擅自轉(zhuǎn)移過戶到第三方名下，進(jìn)而套取、轉(zhuǎn)移現(xiàn)金。并在最短的時間內(nèi)套取大量現(xiàn)金，并尋找消耗的理由進(jìn)行掩飾。此種辦法并不是很高明，因為在房產(chǎn)進(jìn)行交易過戶時，由于房產(chǎn)交易的特性，整個交易過程及所有交易信息都會在房地產(chǎn)交易中心都會有記錄。但是，也有其有利的一面，因為，即使法院認(rèn)定了惡意轉(zhuǎn)移財產(chǎn)，那到執(zhí)行階段，他也會逃避執(zhí)行。造成無法保護(hù)另一方利益的結(jié)果。因為，我國對正常的市場交易采取的是保護(hù)措施，買房一方?jīng)]有任何過錯的，夫妻另一方是無權(quán)要求買房方退回房產(chǎn)的。2、 贈與給第三人。此種情況在同上面的情況一樣，并不是很高明的手段。如果不過戶，則另一方在發(fā)現(xiàn)時依舊可以申請房子的所有權(quán)，如果過戶，則與上一種情況有著相似之處。會在房地產(chǎn)交易中心留下記錄。3、 以他人名義購買房產(chǎn)。夫妻關(guān)系存續(xù)期間，以他人的名義購買房產(chǎn)，等到離婚之后，再將該房產(chǎn)過戶到自己名下。此種方法的缺點是要多要支付交易契稅。這種情況一般發(fā)生在夫妻感情長期不和，離婚已是必然，而一方收入又較為豐厚的情況。4、 婚前雙方出資購房記在一人名下。登記之前，雙方出資購房，但在辦理購房手續(xù)時，將房產(chǎn)辦在自己一下名下，而等到面臨離婚時，卻矢口否認(rèn)共同出資的事實，否認(rèn)共同共有的事實。以上就是離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的部分方式，我們在了解離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的方法后，才可以見招拆招，解決離婚前財產(chǎn)轉(zhuǎn)移怎么辦的疑問。二、離婚財產(chǎn)轉(zhuǎn)移怎么辦，離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)移怎么辦？針對上面提出的離婚房產(chǎn)如何轉(zhuǎn)移的辦法，應(yīng)對措施有：1、 轉(zhuǎn)賣給第三方的，離婚時，發(fā)現(xiàn)一方擅自過戶的事實?？梢缘椒康禺a(chǎn)交易中心，查詢交易的時間以及交易的對象。確定交易時間，是為了收集證據(jù)和停息抗辯一方可能提出賣房款已消耗殆盡的事由。確定交易對象，是要看交易的下家是否具有惡意，是否是公平交易，是否知道或應(yīng)當(dāng)知道交易的產(chǎn)權(quán)為共同財產(chǎn)的事實。然后，去法院提起訴訟。2、 贈與的，未過戶的，可以直接請求法院確認(rèn)贈與行為無效。過戶的，可到房地產(chǎn)交易中心查詢證據(jù)。查詢受贈人的情況，進(jìn)而提起訴訟。3、 以他人名義買房的，最常見的是以父母兄妹的名義購買。如果一方并不富裕的父母或兄妹擁有巨值的房產(chǎn)，就有可能存在這種情況。建議尋找律師根據(jù)交易時間、家庭財物支出、資金流向、時候錄音等實際情況制訂不同的調(diào)查方案，有可能會有較大收獲。4、 婚前雙方出資購房記在一人名下的，此時最重要的就是買房出資證明。因此，注意查詢出資匯款銀行記錄，或信用卡刷卡記錄，以證明有出資事實；在此提醒以下，婚前購房出資切記，要將自己名子寫入產(chǎn)證，或與另一方達(dá)成出資協(xié)議，避免出現(xiàn)離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的行為，損害自己的利益。雖然法律可以保護(hù)自己的合法權(quán)益，但是如果沒有證據(jù)證明出資的，法律也無能為力。所以，多長個心眼，防患于未然是最好的選擇。面對以上轉(zhuǎn)移房產(chǎn)的方法，雖然現(xiàn)在為您提供了各種應(yīng)對的方法，但是，事后靠另一方當(dāng)事人自己的精力很難完成以上調(diào)查事宜，因此面對大額財產(chǎn)的，還是建議聘請有豐富經(jīng)驗的律師進(jìn)行辦理。 原問題：《離婚財產(chǎn)怎么轉(zhuǎn)移》

  回復(fù)于 2023-02-04 13:47:47