購(gòu)房遇到糾紛。銷(xiāo)售以工抵房名義多收取我8萬(wàn)多，現(xiàn)在他愿意退回我6萬(wàn)，我是起訴要全款還是簽協(xié)議退部分
經(jīng)濟(jì)糾紛江蘇 蘇州2025-01-08 09:04
律師回復(fù)
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月幫助201720人開(kāi)發(fā)商有一定道理，因?yàn)榈拇_是你的原因造成合同不能繼續(xù)履行。因?yàn)閲?guó)家調(diào)控房貸，一些購(gòu)房戶不能貸款，這屬于情勢(shì)變更的范疇。情勢(shì)變更的原因解除合同，也要賠償開(kāi)發(fā)商的損失。有的地方還規(guī)定了必須簽訂合同，付首付的時(shí)候，合同明確的貸款支付房款，現(xiàn)又不能貸款的，才能適用情勢(shì)變更的原則解除合同，且購(gòu)房戶還是要賠償開(kāi)發(fā)商的損失。這個(gè)損失一般是資金占用損失和降價(jià)出售的差價(jià)損失，這不同于違約金，購(gòu)房戶是不承擔(dān)違約金的。當(dāng)然，你如果聯(lián)系到買(mǎi)家，讓開(kāi)發(fā)商以原價(jià)將你定的房屋房屋出售給新的買(mǎi)受人，則沒(méi)有什么損失，最多一個(gè)資金占用損失，酌情主張幾千元即可。否則，在目前房屋市場(chǎng)大環(huán)境下，開(kāi)發(fā)商最后降價(jià)出售，損失就大了。 原問(wèn)題：《我于8月付了首付，但現(xiàn)在貸款下不來(lái)，我要求退房，房地產(chǎn)說(shuō)要等把這套房賣(mài)出去才能退我錢(qián)？是這樣的嗎？》回復(fù)于 2022-11-23 15:25:23 -
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甲方未出售住宅乙方獨(dú)家全權(quán)代理，任何渠道達(dá)成的銷(xiāo)售均為乙方銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，工抵房算銷(xiāo)售業(yè)績(jī)嗎？工抵房也是乙方全程服務(wù)的。
委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）: 代理方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）: 甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷(xiāo)售事宜達(dá)成如下協(xié)議： 一、不動(dòng)產(chǎn)基本情況： 甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于 市 區(qū) 單元第__婚后父母全款為子女購(gòu)房的協(xié)議是手寫(xiě)還是打印
建議打印出來(lái)，雙方簽字確認(rèn)。買(mǎi)工抵房需要哪些流程
工抵房是指工程方給開(kāi)發(fā)商進(jìn)行工程建設(shè)，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有流動(dòng)資金付給工程方的時(shí)候，會(huì)提出讓工程方拿房子，抵銷(xiāo)賬款的情況。工抵房是指工程方給開(kāi)發(fā)商進(jìn)行工程建設(shè)，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有流動(dòng)資金付給工程方的時(shí)候，會(huì)提出讓工程方拿房子，抵銷(xiāo)賬款的情況。而工程方也并不是有人以公司名義詐騙了我二百多萬(wàn)
1.此案為民事糾紛，不屬于刑事詐騙2.公司和合伙是兩個(gè)不同的概念，如果是公司的話你可以當(dāng)?shù)毓ど叹植樵?，如果是合伙企業(yè)的話也可以查詢，但是合伙的話是查不到的3.如果是合伙，那么你們大概沒(méi)簽合伙協(xié)議，既然沒(méi)有合伙協(xié)議那么你就不是法律意義上的合伙相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專(zhuān)業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
