租房時已經(jīng)告知中介公司短租一個月，中介業(yè)務(wù)員說可以。但是簽完合同發(fā)現(xiàn)是一年的合同，合同規(guī)定租期不滿，押金不退，辦理轉(zhuǎn)租，還需支付一個月的房租為轉(zhuǎn)租金。請問怎么樣要回押金
合同糾紛遼寧 沈陽2025-01-09 11:37
律師回復(fù)
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月幫助201720人1、租賃協(xié)議已經(jīng)簽約，合同還未到時間生效的時候，你提出協(xié)商變更合同內(nèi)容一般不屬于預(yù)期違約，而房東據(jù)此退換租金不租給你的行為則是明顯違約，你可以要求房東雙倍賠償違約金。2、中介公司收取你中介費用，與你簽訂的是居間協(xié)議，居間協(xié)議絕不僅僅是幫你找到房子簽訂租房合同就結(jié)束的，它對租賃合同負有擔(dān)保職責(zé)。也就是說如果你在租賃期間使房東有損失一走了之的話，中介要為此負責(zé)；同理，現(xiàn)在房東違約造成租賃協(xié)議無法生效，中介也要承擔(dān)責(zé)任，要求其退還中介費只是中介擔(dān)責(zé)的一種。你完全可以提出。 原問題：《通過中介租的房子，合同已經(jīng)簽了，交了一個月房租及中介費，但由于一些原因無法按照合同確定時間入住，》回復(fù)于 2022-12-15 07:40:49
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租房糾紛，中介不退押金
展開全部沿海賽洛城，呵呵經(jīng)常去那片···中介的勞動就是給你提供房源促成租賃合同達成。你通過他們租到了房子，完成了勞動，就要收中介費嘍。租房市場上，凡是通過中介渠道的，都是押一付三，租一年也是押一付一年。這個一就是一個月的房租，算作他們的中介租的中介公司的合租房 交了1年的管理費，壓了一個月房租 現(xiàn)在不住了要求退房 中介公司說一毛錢不退 說違約
租房子時支付給中介的費用是對中介在這次租房的過程中為你服務(wù)的報酬，它是按次收費的，即不管你租房時間長短，一年好，三年也好，都是按月租金的一定的百分比收取中介費。如果你原來就是準(zhǔn)備短租的，比如租一個月，那你應(yīng)在租的時候與中介商定，給你一個優(yōu)惠租房退押金事宜，我們于中介簽了三年合同，現(xiàn)在合同到期了，業(yè)主也愿意和我直租，中介讓我補一個月房租才可以
中介應(yīng)該按照合同的約定,在交接5天內(nèi)退回押金,如果超過5天沒有退,你可以到當(dāng)?shù)氐姆课葑赓U管理所投訴,這個機構(gòu)在每個區(qū)下面的街道辦都設(shè)置有.首先,你放心,你的押金肯定可以退,因為你交押金是在簽訂第一份正式合同時交的,交給了中介公司或者其代理人我剛租了房子，短租，但是已經(jīng)簽了一年合同，合同上寫違約需要給兩個月違約金，然后中介承諾，違約的話之后除一個月的押金
房租的簽訂合同主體是房東還是中介，如果是房東的話，中介不能代表房東對你做出任何的承諾，如果是中介的話，中介的承諾是否寫在合同上面，如果沒有寫只是口頭的承諾，將來發(fā)生訴訟的時候，你將面臨舉證不了的后果。 法律依據(jù)： 《民法典》第五百八十五條中介不退房租押金
租房子是需要給房東繳納押金的，如果合同到期之后房客決定搬走，房東卻拒絕退還押金，或者是找各種理由不退押金，這時候房客應(yīng)該怎么辦呢?房東無故不退還押金的，可以采取的方式首先是協(xié)商。關(guān)于押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬于對合同的違約，可以相關(guān)法律熱點
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崔律師思路清楚，回答直接
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很專業(yè)，解答很清楚，很認真，很滿意
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