您好，遺書暫不能公開，時效期內，就有人在動屬于我們名下的房產(chǎn)，我該怎么應對呢？

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  北京市元甲律師事務所何盼盼整理如下：遺囑是立遺囑人生前在法律允許的范圍內，按照法律規(guī)定的方式對其遺產(chǎn)或其他事務所作的個人處分，并于遺囑人死亡時發(fā)生效力的法律行為。立遺囑人往往希望通過遺囑對身后事的處分來避免繼承人因財產(chǎn)發(fā)生糾紛，導致家庭不睦。但有時遺囑立的不規(guī)范、或者遺囑內容超出了法律允許的范圍、甚或遺囑難以執(zhí)行，不僅不利于家庭和睦，更容易在繼承人之間產(chǎn)生矛盾。立遺囑的人必須具備完全民事行為能力，限制行為能力人和無民事行為能力人不具有立遺囑能力，不能設立遺囑。這樣規(guī)定是為了確保遺囑內容確實是立遺囑人的真實意思表示，而不是利益相關人假借立遺囑人之手做出對自己有利的遺產(chǎn)處分?，F(xiàn)實生活中，很多老年人隨著年齡的增大，會出現(xiàn)智識減退的情況，如罹患老年癡呆等，容易出現(xiàn)按照他人意志書寫“遺囑”的情況。在審理過程中，如果確有明確的醫(yī)療診斷結果，證明老年人在立遺囑時已經(jīng)患有相應的病癥，不具備正常的辨識力，不是完全民事行為能力人，那么法院對于這種遺囑的效力是不能認定的。當然，生活中也不乏老年人智識衰退情況較輕、老年癡呆程度較淺，仍具有完全民事行為能力的情況。那么，這些老年人在訂立遺囑前一定要事先做好能力認證，或者取得全部利益相關人的認可，以避免將來可能出現(xiàn)的糾紛?！独^承法》第十七條規(guī)定了遺囑的形式，不符合法定形式的遺囑效力不受法律保護。上述案件中，對于李某的遺產(chǎn)部分，由于李某自行書寫了遺囑，故他的遺囑形式屬于自書遺囑，符合法律的規(guī)定，應屬有效。但對于張某的遺產(chǎn)部分，由于張某僅在遺囑上簽字，故她的遺囑形式屬于代書遺囑，代書遺囑依法應當有兩個以上見證人在場見證，并在代書遺囑上簽字，故張某的遺囑形式不符合法律的相關規(guī)定，不受法律的保護。由此可見，遺囑的形式關系到遺囑的效力問題，立遺囑人一定要嚴格遵守法律的相關規(guī)定。立遺囑之前可以咨詢專業(yè)人士，盡量選擇公證遺囑的形式，或聘請專業(yè)人士見證遺囑訂立，以避免日后紛爭。遺囑是人生前對于身后事的處理，但設置過多的條件、要求，就有可能帶來諸多麻煩，引發(fā)不必要的矛盾。在上述案件中，馬某夫妻二人設定了一名“遺囑執(zhí)行人”，但該人在法律上并不具有決定遺產(chǎn)如何處分的能力，所以她對于財產(chǎn)的處理意見并不當然的受到法律的保護。也就是說，在二老死亡后，遺囑生效，遺產(chǎn)歸繼承人所有，繼承人享有對于財產(chǎn)的所有、使用、處分、收益的權利;房產(chǎn)是否該出賣、如何出賣，都應當征得全部繼承人的同意，不能按照某一人的意志處理。而對于所謂的大病補償基金，如何設立、如何運作、如何補償，更不是法院能夠處理的范圍。這樣的遺囑，為遺產(chǎn)分割設立過多的條件，不僅難以實踐父母的好意，而且容易產(chǎn)生不必要的矛盾。遺囑人死亡后，遺囑產(chǎn)生效力，繼承人對于財產(chǎn)開始享有所有、使用、處分、收益的權利。上述案件中，黃某死亡后，四子女成為房屋的共有人，每人享有房產(chǎn)四分之一的份額。遺囑中設立的優(yōu)先購買權屬于房產(chǎn)共有人，在其他共有人同意出讓，且與其他購買人在同一價格的條件下享有優(yōu)先購買的權利。如果其他共有人不同意出讓房屋產(chǎn)權份額，或受讓價高于十五萬，優(yōu)先購買權就無從談起。如果立遺囑人想將自己的房產(chǎn)留于某一個繼承人，并由其向其他繼承人金錢補償，應當直接在遺囑中寫明房產(chǎn)歸屬人以及金錢補償?shù)臄?shù)額和方法。如果您還需要進一步的咨詢，歡迎留言給我。 原問題：《遺囑無效的情況下遺產(chǎn)怎么繼承分配 遺囑繼承的時效性》

  回復于 2022-10-28 16:46:15