商品房無法如期交房問題
房產(chǎn)糾紛重慶 重慶2025-01-09 09:08
律師回復(fù)
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月幫助201720人重大噩耗！六區(qū)15號不能交房了，我剛打電話問了。大家要小心，開發(fā)商可能連錢都不賠~。此次六區(qū)推遲的原因：“工程未完成”！推遲時間：“無限期，具體交房時間另行通知”！大家小心，如何才能讓開發(fā)商保證賠錢？請看我下面的帖子，問題真的很嚴重。 我朋友是5區(qū)的，合同上寫的是2005年12月31號交房。去年12月31號，房子推遲了，改稱了今年的3月15號。我朋友由于出差在外，3月15號沒有趕上收房子，他昨天，也就是5月10號去了，要求收房并讓開發(fā)商賠償。按道理，開發(fā)商要賠償三個半月的違約金，但是開發(fā)商那里說：‘你的房子是按期交房，只是你自己沒有來收，所以我們不賠錢……’。 理論了半天，但是我們拿不出開發(fā)商的書面證據(jù)能證明開發(fā)商12月31號不能交房，所以最后一分錢的賠償也沒得到，吃了啞巴虧~~氣死我們了。 我聽我朋友回來一說后脊梁都涼了，以前只聽說把賠款抵物業(yè)費，已經(jīng)夠無恥的了，沒想到現(xiàn)在又賴賬了。 所以我想我們六區(qū)以及三區(qū)四區(qū)一區(qū)二區(qū)的朋友們，開發(fā)商到了合同規(guī)定的日子不能交房子，我們可有證據(jù)？將來他們也像這次一樣賴賬怎么辦？ 由于我朋友昨天收房的時候只有一個人去勢單力孤所以吃了虧……但是我想我們還沒收房子而且正在被一拖再拖的業(yè)主們是不是不能坐以待斃了，至少是不是需要去討個延期的書面證據(jù)呢？希望采納 原問題：《房子不能如期交房！有怎樣的說法嗎？》回復(fù)于 2022-10-12 09:13:55
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我想咨詢商品房延遲交房違約金的問題
我所購買的商品房，延期交房半年，合同上也有延期交房的相關(guān)內(nèi)容，我想問一下，延期交房的違約金開放商應(yīng)該什么時候，以什么形式支付給我？我說的以什么形式就是據(jù)說有些開發(fā)商說不支付現(xiàn)金，用這個抵物業(yè)費，或者其他什么費用，這些合理嗎？以為馬上交房了所商品房延遲交房，違約
開發(fā)商與購房人在進行商品房預(yù)售買賣之前應(yīng)簽訂商品房預(yù)售合同。商品房開發(fā)商應(yīng)按合同約定的時間，將預(yù)售商品房交付購房人，開發(fā)商逾期交房，應(yīng)付違約責(zé)任。商品房買賣合同第九條的規(guī)定，是對開發(fā)商逾期交房的違約責(zé)任的規(guī)定。開發(fā)商逾期交房，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期交關(guān)于商品房延期交房，賠付的問題
合同有約定違約金數(shù)額或計算標準的依約定；沒約定的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。你也可以催告3個月內(nèi)交付房屋，過期不交付，可以解除合同。 原問題：《商品房延期交付關(guān)于賠償商品房延遲交房業(yè)務(wù)
1、購房者首先要弄清楚開發(fā)商延期交房的原因，一般可以通過咨詢開發(fā)商或者相關(guān)政府部門得到答復(fù)。如果是開發(fā)商自身的原因?qū)е碌难悠诮环浚彿空呖梢源叽匍_發(fā)商盡快交房，并保留要求開發(fā)商支付違約金的權(quán)利。 2、需要注意的是，遇到開發(fā)商延期交房，購房者商品房，交房不合理！
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不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
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崔律師思路清楚，回答直接
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很專業(yè)，解答很清楚，很認真，很滿意
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