前租客搭建隔層，現(xiàn)租戶拆除，房東要求賠償
經(jīng)濟(jì)糾紛河南 許昌2025-01-09 19:01
律師回復(fù)
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月幫助201720人根據(jù)《合同法》及《解釋》相關(guān)規(guī)定（租賃合同部分），1.承租人轉(zhuǎn)租給第三人，要經(jīng)出租人同意，否則出租人可以解除合同。不過看你的情況，應(yīng)該是同意了。2.當(dāng)時合同有約定，房東不可要求拆除；據(jù)你說，這應(yīng)該是未經(jīng)出租人（房東）同意進(jìn)行的裝修裝潢、改造擴(kuò)建：費(fèi)用由承租人承擔(dān)；出租人可以解除合同并要求恢復(fù)原狀、有損失時還可要求損害賠償。3.如果房東一定要拆的話，那沒辦法，只能拆；如果他說以后還可以用，那么可以將建樓臺的錢折算分?jǐn)偅扔谑谴蠹叶加泻锰帲荒苓@樣解決糾紛了。 原問題：《法律問題，我租整棟房，再出租，門面租出去，別人用木板隔開，還做了一個樓臺，現(xiàn)在房東要拆！》回復(fù)于 2022-10-12 19:03:44
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我是租客，如果商鋪被征收了，拆遷款賠給房東，房東不給租客的賠償，應(yīng)該怎么辦
可以獲得賠償！獲得賠償，可以從兩個角度理解。一是房屋的賠償款；二是房東合同違約的賠償款。相對于前者，租戶一般情況下，是不能獲得的，這是給房東的拆遷補(bǔ)償款有身份屬性；房東的違約補(bǔ)償款，一般也很難獲得，因?yàn)椴疬w屬于政府行為，但如果房東惡意隱瞞這租房房東毀約，租客不接受賠償
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。 原問題：《租房合同房屋租賃問題，托管公司拖欠房東租金，房東要求租戶退房，租戶要求退房租押金
可以按照合同約定協(xié)商解決，協(xié)商不成可以起訴解決房東拆遷簽字，房東和租戶有裝修賠償?shù)募m紛
和氣生財，不過如果你們當(dāng)初合同上有約定“租3年后不賠付裝修”你可以先讓他知道如果他還是強(qiáng)行拆他的裝修，你就打110,來先制止他的行為然后看看他的態(tài)度，如果還是很強(qiáng)硬，而且警察不管，那沒說的直接叫兄弟干他娘的，在讓他賠你錢，他裝修大概花多少你你好，房東要賣門面房，租戶有補(bǔ)償嗎
按照法律規(guī)定，買賣不破租賃，即便房東將房屋出售，承租人仍然可以繼續(xù)使用該房屋直到房屋租賃期滿。買房人和原房東簽訂的房屋買賣協(xié)議書，雖然會導(dǎo)致所有權(quán)從原房東手中轉(zhuǎn)移到買房人手中，但因租賃合同到還未到期，現(xiàn)仍為承租人實(shí)際占有，買賣房屋無法對抗租相關(guān)法律熱點(diǎn)
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