房屋買賣合同是不是有效？
房產(chǎn)糾紛湖南 衡陽2025-01-07 21:46
律師回復(fù)
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月幫助201720人買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。買受人接受此項財產(chǎn)并支付約定價款的合同。買賣是商品交換最普遍的形式，也是典型的有償合同。那么買賣合同有法律效力嗎?合同是否有效與合同的類型并沒有關(guān)系，合同的一般生效要件如下：(1)當事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。所謂相應(yīng)的訂立合同的能力，是指合同主體據(jù)以獨立訂立合同并獨立承擔(dān)合同義務(wù)的主體資格。(2)意思表示真實。所謂意思表示是行為人將其產(chǎn)生、變更和終止民事權(quán)利和民事義務(wù)的意思表示于外部的行為。(3)不違反法律和社會公共利益。合法是民事法律行為的本質(zhì)屬性，也是民事法律行為有效的當然要件。此外，合同法還規(guī)定了合同無效的情形，只要滿足法律的規(guī)定的合同，自然是有法律效力的。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第五十二條有下列情形之一的，合同無效：(一) 一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(二) 惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;(三) 以合法形式掩蓋非法目的;(四) 損害社會公共利益;(五) 違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。 原問題：《我的房屋買賣合同是否有法律效力》回復(fù)于 2022-10-12 21:53:50
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農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎
合同無效。2000前不同村村民的農(nóng)村房屋買賣合同是否有效，？相關(guān)依據(jù)？謝謝！
需要分情形。農(nóng)村房屋買賣合同有效的情形：出賣人和買受人均是同一村的村民。當然買受人在買賣房屋時與出賣人不是同一個村的村民，但是，之后將戶口遷入到該村。 由于買受人具備了同一個村村民的資格，屬于同一集體經(jīng)濟組織成員，買賣合同有效。農(nóng)村房屋買賣咨詢簽訂房屋買賣合同是我否有效？
雙方自愿簽訂沒有違反法律規(guī)定一般有效房屋糾紛買賣合同
您好，該糾紛案的答案如下：問題1答案：案例中合同分為兩個部分，即主合同和從合同。主合同是房屋買賣合同，B為善意第三人（即該第三人不知道法律關(guān)系雙方的真實情況，通常是指非法交易中，不知情的，已經(jīng)辦理了登記的權(quán)利人），主合同有效。從合同為銀行貸房屋糾紛買賣合同
一、為什么會發(fā)生房屋買賣合同糾紛？1、房屋買賣合同糾紛發(fā)生的最主要原因就是，開發(fā)商或者房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的不規(guī)范操作，以及二手房交易雙方的法律風(fēng)險意識淡薄。2、二手房買賣合同內(nèi)容沒有參照標準，不夠完成和規(guī)范是二手房買賣合同糾紛發(fā)生的主要原因之一相關(guān)法律熱點
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很專業(yè)，解答很清楚，很認真，很滿意
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