在杭州買的小產(chǎn)權(quán)房反租，現(xiàn)在拿不到租金怎么辦？
經(jīng)濟(jì)糾紛浙江 杭州2025-01-09 11:07
律師回復(fù)
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月幫助201720人能夠退原款就好了 現(xiàn)在是你求對(duì)方退房啊裝修費(fèi)根本說(shuō)不清楚 還有折舊 對(duì)方說(shuō)不喜歡你的裝修 你有什么辦法？房產(chǎn)現(xiàn)在的價(jià)值更說(shuō)不清楚 你說(shuō)升值了 為什么賣不掉？對(duì)方一句話就堵住你了。利息，按貸款的利息還是存款的利息？我認(rèn)為你的期望很不現(xiàn)實(shí)，除非對(duì)方現(xiàn)在后悔賣給你，也許能夠低價(jià)收回。我覺得 如果你要挽回?fù)p失 轉(zhuǎn)手賣掉 至少有可能拿回裝修費(fèi)用和升值的錢 不過(guò)暫時(shí)建議你觀望看看十七大能否通過(guò)小產(chǎn)權(quán)房合法的條款如果通過(guò) 你就賺到了如果沒有通過(guò) 建議如果對(duì)方不肯退房 你可以要求公證一下買賣協(xié)議，重寫個(gè)保護(hù)自己權(quán)益的條款，當(dāng)然條款不要和現(xiàn)行法律沖突，萬(wàn)一對(duì)方違約要處罰，這樣可以防止對(duì)方反悔。 原問(wèn)題：《07年從當(dāng)?shù)剞r(nóng)民購(gòu)買了小產(chǎn)權(quán)房，現(xiàn)在想退錢，可以么》回復(fù)于 2022-11-23 10:36:00
相似問(wèn)題解答
您好之前買的共有產(chǎn)權(quán)房，現(xiàn)在家里拆遷能選房嗎
展開全部如果是單位的房子，那么現(xiàn)在就屬于是系統(tǒng)房，你只有使用權(quán)，產(chǎn)權(quán)是屬于單位的！現(xiàn)在拆遷，如果單位允許你們把房子買下來(lái)的話，那你們的房子就會(huì)變成私房了，那么在回遷以后，就可以自由買賣了，反之的話，那么就算是回遷，你們也只能夠算是租的單位的在嗎？我們是杭州小產(chǎn)權(quán)房
一、是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷：1，我們所說(shuō)的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會(huì)在交易市場(chǎng)備案和交易的,也不可按揭貸款購(gòu)買的。2，大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國(guó)有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國(guó)有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多在東莞買小產(chǎn)權(quán)房有保障嗎
建議你別碰那個(gè)小產(chǎn)權(quán)房。法律上面過(guò)不去，爭(zhēng)議大，政策風(fēng)險(xiǎn)大。買的了也不受法律保護(hù)。土地所有權(quán)和過(guò)戶都在法律上面沒有保障，而且有可能隨時(shí)被推到而不賠付，因此風(fēng)險(xiǎn)大。國(guó)家法律本身都還沒有解決到這個(gè)問(wèn)題的。如果買到了能夠很快就投入出租，收益與風(fēng)險(xiǎn)小產(chǎn)權(quán)房能買嗎？，城陽(yáng)，邵墨這邊
這個(gè)主要看你的個(gè)人經(jīng)濟(jì)情況而定了,如果你是想自己住的話最好是70年的,如果是投資的話,那么小產(chǎn)權(quán)也可以考慮,因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)的房子是不限購(gòu)的,如果你的資金跟得上,你可以買幾套,放在那邊一邊租一邊等,等到行情好的時(shí)候再賣。而且小產(chǎn)權(quán)的房子一般是可以小產(chǎn)權(quán)法拍房可以買嗎
一般來(lái)說(shuō)“小產(chǎn)權(quán)房”是在集體土地上建起來(lái)的房子，并且按照現(xiàn)在的政策，政府一般是不支持的，并且能夠頒發(fā)這種房子的產(chǎn)權(quán)證只有鄉(xiāng)一級(jí)政府和村級(jí)才能頒發(fā)，因此做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
