合租房，想提前退房，對方要我支付兩個(gè)月的違約金以及剩余的其他費(fèi)用，退房的主要原因是隔斷房，對面也是隔斷房，廚房隔斷的，目前沒有住人，晚上睡覺的時(shí)候，很吵，
合同糾紛陜西 西安2025-01-09 12:35
律師回復(fù)
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月幫助201720人你這情況存在著兩個(gè)合同，你自己要分清，不要攪和在一起。首先是你跟中介公司的居間合同，也就是你委托他幫你尋找合適的房屋，既然合同已經(jīng)簽了，你中介費(fèi)肯定也付了，那你跟中介公司就不存在任何賠償問題了。然后是你跟房東間的房屋租賃合同，合同約定了兩個(gè)月房租的違約金，照合同給就行了，房東應(yīng)該把押金以及多余的一個(gè)月房租共兩個(gè)月房租退還給你。如果是直接跟中介公司簽的租賃協(xié)議，而不是跟房東、中介公司簽的三方協(xié)議，那更簡單，直接讓他們退兩個(gè)月的房租就行了。不過中介公司可能沒那么爽快，我?guī)讉€(gè)朋友遇到這種事情，都是最后打官司才拿到錢的。不過打官司也比較簡單，跑兩趟法院的事情。而且打官司的時(shí)候，還可以要求對方支付遲延退錢的違約金。以及說明情況（簽合同后只有兩天就要求解除），主張違約金過分高于對方損失，要求適當(dāng)減少違約金。 原問題：《關(guān)于租房退房和違約金的問題。》回復(fù)于 2022-12-25 09:49:29
相似問題解答
租房隔斷房的問題
房屋做隔斷要注意什么1、量尺要在地磚鋪好后進(jìn)行,如果立在過門石上,則過門石做完后再量。最好是玻璃所涉及的四邊都已經(jīng)完工,再來量尺。2、隔斷不是想做多大就能做多大,設(shè)計(jì)就要考慮到材料能否上樓。3、材料統(tǒng)一用一家的比較好,責(zé)任明確。盡量不要自己我租住的房屋是隔斷房我要投訴違規(guī)建筑
《辦法》中規(guī)定，出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。屬于違法建筑的、不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的以及違法規(guī)定改變房屋使隔斷房問題導(dǎo)致的合同糾紛
你可以到法院起訴。合同到期就自然終止了，即使你們沒有證據(jù)表明是到期之前搬走，那么也只要扣除你能證明搬走的日期之前的租金，剩余的押金應(yīng)當(dāng)返還給你。建議你找律師當(dāng)面咨詢并代你書寫訴狀吧?；境绦蚴翘峤辉V狀和證據(jù)，繳納案件受理費(fèi)，法庭通知開庭，法租房問題，租到隔斷房
對的百，隔斷房是不合法的，存在安全應(yīng)隱患。國家也在不斷的打度擊這種行為，你可以先和中介談，協(xié)商解約。租房一直以版來都存在著挺多問題的，建議使用優(yōu)區(qū)生活租房，遇到問題的時(shí)候申請權(quán)平臺的介入，比如說這次的隔斷房矛盾。 原問題：《租房租到隔斷間怎租房問題，租到隔斷房
對的百，隔斷房是不合法的，存在安全應(yīng)隱患。國家也在不斷的打度擊這種行為，你可以先和中介談，協(xié)商解約。租房一直以版來都存在著挺多問題的，建議使用優(yōu)區(qū)生活租房，遇到問題的時(shí)候申請權(quán)平臺的介入，比如說這次的隔斷房矛盾。 原問題：《租房租到隔斷間怎相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評價(jià)了
