您好,我想咨詢(xún)一下,如果抵押貸款無(wú)法還款,拍賣(mài)抵押物的情況下,如果拍賣(mài)的錢(qián)不夠還,剩余的貸款,是不是還需要抵押人繼續(xù)還款
律師回復(fù)
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月幫助201720人確實(shí)沒(méi)有償還能力的,應(yīng)當(dāng)與銀行或者貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商,寬展還款期間或者分期歸還。貸的錢(qián)不還會(huì)有什么后果:1、如果貸款機(jī)構(gòu)或銀行起訴到法院勝訴之后,在履行期未履行法院判決,會(huì)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。2、法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時(shí),會(huì)依法查詢(xún)貸款人名下的房產(chǎn)、車(chē)輛、證券和存款。3、貸款人名下沒(méi)有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決,則有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個(gè)人的信用報(bào)告中并被限制高消費(fèi)及出入境,甚至有可能會(huì)被司法拘留。4、有能力而拒不執(zhí)行的情況下,涉嫌拒不執(zhí)行判決、裁定罪。 原問(wèn)題:《銀行貸款到期未還,抵押物拍賣(mài)不夠還怎么辦一對(duì)一咨詢(xún)》回復(fù)于 2022-12-15 04:38:12
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有一套銀行貸款下的房子法眼,如果要拍賣(mài)如果拍賣(mài)金額不夠償還貸款的話(huà)銀行會(huì)解除抵押?jiǎn)幔抠I(mǎi)到拍賣(mài)房的人能辦理下產(chǎn)權(quán)證嗎
如果沒(méi)有錢(qián)還貸款的話(huà),銀行可能會(huì)主張對(duì)你的房子進(jìn)行拍賣(mài),如果拍賣(mài)所得價(jià)款不足以?xún)斶€欠款的話(huà),剩下的以你其他的財(cái)產(chǎn)償還,如果沒(méi)有其他財(cái)產(chǎn)也沒(méi)有錢(qián)的話(huà),剩下的就慢慢還,一直等你有錢(qián)了再還,一直都沒(méi)錢(qián)的話(huà),那銀行業(yè)都沒(méi)法從你這里要錢(qián);就是房子還有朋友抵押貸款以我的名義抵押物是他朋友的房子?,F(xiàn)在不還款了
是以你的名義貸款的還是你做了擔(dān)保。很復(fù)雜!無(wú)論什么情況,銀行都可以起訴你,拍賣(mài)你的房產(chǎn)。如果你只是做了擔(dān)保的,并且家庭唯一住房,可以咨詢(xún)律師,也許不會(huì)拍賣(mài),但是這個(gè)債是在你的名下的,今后未還清的話(huà)將不能出國(guó)、買(mǎi)車(chē)、坐飛機(jī)、高鐵不能坐頭等艙等您好,我的房子由于抵押貸款,現(xiàn)在還不上被法院進(jìn)行拍賣(mài),現(xiàn)在拍賣(mài)價(jià)104萬(wàn),請(qǐng)問(wèn)最終會(huì)多少錢(qián)拍賣(mài)掉
您好,法院強(qiáng)制執(zhí)行程序中,對(duì)于唯一居住用房,一般不會(huì)進(jìn)行處理。但如果面積比較大,或者是本案抵押物,或者申請(qǐng)執(zhí)行人愿意為房屋所有人保留五到八年房租的,法院可以依法予以拍賣(mài)、變賣(mài)用于償還債務(wù)。但按揭貸款的房屋已經(jīng)抵押給了銀行,銀行對(duì)房屋的拍賣(mài)價(jià)限售房可以賣(mài)嗎?如果不能,我抵押貸款后,法院能拍賣(mài)嗎
這個(gè)要看具體情況,房屋抵押給個(gè)人,那么他項(xiàng)權(quán)頁(yè)上會(huì)有個(gè)人名字的他項(xiàng),這個(gè)時(shí)候理論上如果沒(méi)有借款人的同意法院是無(wú)法將該房屋拍賣(mài)的,即使拍賣(mài)后也無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),一般都是法院與該個(gè)人溝通,協(xié)議將拍賣(mài)所得用以支付其借款,這樣的話(huà)該房屋還是可以進(jìn)行限售房可以賣(mài)嗎?如果不能,我抵押貸款后,法院能拍賣(mài)嗎?
這個(gè)要看具體情況,房屋抵押給個(gè)人,那么他項(xiàng)權(quán)頁(yè)上會(huì)有個(gè)人名字的他項(xiàng),這個(gè)時(shí)候理論上如果沒(méi)有借款人的同意法院是無(wú)法將該房屋拍賣(mài)的,即使拍賣(mài)后也無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),一般都是法院與該個(gè)人溝通,協(xié)議將拍賣(mài)所得用以支付其借款,這樣的話(huà)該房屋還是可以進(jìn)行相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專(zhuān)業(yè),問(wèn)話(huà)方式不對(duì),不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚,回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶(hù) 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專(zhuān)業(yè),解答很清楚,很認(rèn)真,很滿(mǎn)意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶(hù) 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了