遺囑公證房產(chǎn)的問題

律師回復(fù)

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  從公證的類型上講，遺囑公證屬于房產(chǎn)公證的類型之一（請(qǐng)看下面的”房產(chǎn)公證的類型“）房產(chǎn)公證：　　房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請(qǐng)執(zhí)行。遺囑公證：　　遺囑公證是指公民生前對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)作出安排，并經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)公證，于死亡時(shí)立即發(fā)生法律效力的法律行為。房產(chǎn)公證的類型：　　一、房產(chǎn)繼承公證，也就是繼承權(quán)公證?！　±^承權(quán)公證是公證機(jī)關(guān)根據(jù)法定繼承權(quán),遺囑繼承權(quán)和協(xié)議繼承權(quán)等國家法律所承認(rèn)的繼承權(quán), 對(duì)繼承死者生前私有財(cái)產(chǎn)者, 進(jìn)行身份確定, 材料核實(shí)等一系列工作后, 所出具的公證書?！　±^承權(quán)公證根據(jù)被繼承人生前有無遺囑分為依遺囑繼承、依法定順序繼承。根據(jù)中國繼承法的規(guī)定：第一順序繼承人為被繼承人的父母、配偶、子女、在沒有第一順序繼承人時(shí)由第二順序繼承人祖父母、外祖父母、兄弟姐妹繼承。　　也就是說，對(duì)于子女或家屬要辦理繼承房產(chǎn)的話，必須要有公證處辦理的公證書;　　二、遺囑公證?！　?、遺囑公證是指公民生前對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)作出安排，并經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)公證，于死亡時(shí)立即發(fā)生法律效力的法律行為。為此，立遺囑的內(nèi)容必須符合以下條件：　　(1)神志清楚，有行為能力.　　(2)遺囑的內(nèi)容要合法，不能剝奪無行為能力或無獨(dú)立生活能力的人的繼承權(quán);　　(3)遺囑中的財(cái)產(chǎn)是個(gè)人合法財(cái)產(chǎn).　　2、遺囑應(yīng)包括以下內(nèi)容　　(1) 遺囑人的姓名、性別、出生日期、住址;　　(2) 遺囑處分的財(cái)產(chǎn)狀況(名稱、數(shù)量、所在地點(diǎn)以及是否共有、抵押等。)　　(3) 對(duì)財(cái)產(chǎn)和其他事務(wù)的具體處理意見;　　(4) 有遺囑執(zhí)行人的，應(yīng)當(dāng)寫明執(zhí)行人的姓名、性別、年齡、住址等;　　(5) 遺囑制作的日期以及遺囑人的簽名遺囑公證　　處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承和遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù);　　三、贈(zèng)與房產(chǎn)公證　　房產(chǎn)贈(zèng)與，應(yīng)當(dāng)辦理贈(zèng)與人的“贈(zèng)與公證書”和受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書”，或雙方共同辦理“贈(zèng)與合同公證書”;　　贈(zèng)與公證應(yīng)提交的材料：　　1、申請(qǐng)人的身份證、戶口簿;　　2、所贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)證明;　　3、贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)屬于共有的，應(yīng)提供共有權(quán)證明及共有人同意贈(zèng)與的意見;　　4、贈(zèng)與合同或贈(zèng)與書原件;　　5、公證員認(rèn)為其他應(yīng)當(dāng)提供的材料?！　∽ⅲ?1)申請(qǐng)人在贈(zèng)與合同公證中指贈(zèng)與人與受贈(zèng)人雙方，在贈(zèng)與書公證中僅指贈(zèng)與方。(2)申請(qǐng)人申請(qǐng)此項(xiàng)公證應(yīng)當(dāng)親自到公證處來辦理。 原問題：《房產(chǎn)公證與遺囑公證問題》

  回復(fù)于 2022-05-19 07:37:19
• 
  楊佳佳律師

  月幫助7653人

  具體是什么法律問題，可以點(diǎn)我頭像詳細(xì)咨詢

  回復(fù)于 2021-11-30 13:17:37 咨詢他