您好。樓上漏水是否歸物業(yè)管，還是自己去樓上要求賠償損失？謝謝。
損害賠償北京 北京2025-01-09 07:39
律師回復(fù)
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月幫助201720人分兩中情況：1、房子還在交房后兩年時(shí)間內(nèi)，也就是所說(shuō)的保修期之內(nèi)，如果房屋漏水是建筑問(wèn)題，這樣的情況下，應(yīng)該是開(kāi)發(fā)商進(jìn)行修理。2、如果過(guò)了保修期，發(fā)現(xiàn)樓上的房屋滲水或者漏水，都應(yīng)該由業(yè)主進(jìn)行協(xié)商自行修理，其中包括自行準(zhǔn)備更換的具體材料等。如果此小區(qū)有物業(yè)，那么物業(yè)應(yīng)協(xié)助住戶修理漏水房屋，主要給予住戶人員上的幫助等。擴(kuò)展資料：共用管道堵塞問(wèn)題：共用水管道屬于公共設(shè)施，由物業(yè)公司進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。如果是個(gè)別業(yè)主不當(dāng)使用通下水道工具導(dǎo)致的，由此免除了物業(yè)公司的責(zé)任。從維護(hù)公共利益角度出發(fā)，共有設(shè)施在業(yè)主使用過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題而無(wú)法查明造成問(wèn)題的具體責(zé)任人時(shí)，在無(wú)免責(zé)事由的情況下，共有設(shè)施各業(yè)主共同承擔(dān)賠償責(zé)任。共有部分應(yīng)分為兩大類：一是法定共有，即涉及物權(quán)法所規(guī)定的物業(yè)服務(wù)用房、公用設(shè)施等；另一部分是自然共有部分，即在司法解釋中所列舉的包括建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分。對(duì)于共有部分，相鄰各方共同使用人應(yīng)當(dāng)共同維護(hù)公共設(shè)施，保證公共設(shè)施的正常使用。 原問(wèn)題：《樓上漏水，樓下受損，是物業(yè)負(fù)責(zé)，還是業(yè)主負(fù)責(zé)》回復(fù)于 2022-11-23 07:25:01
相似問(wèn)題解答
您好，我家樓上漏水漏到我家，樓上業(yè)主不管，物業(yè)也不予協(xié)商，怎么辦
這要看是否在保質(zhì)期內(nèi)。如在保質(zhì)期內(nèi)可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決。如果已經(jīng)超出保質(zhì)期，就需要和樓上協(xié)商。如協(xié)商不成，就起訴吧！ 原問(wèn)題：《樓上漏水到我家，樓上不負(fù)責(zé)，物業(yè)也不管，這事該怎么解決？需要法院解決嗎？》您好 樓上漏水不給修理
住小區(qū)的業(yè)主，如果發(fā)生樓上漏水的現(xiàn)象，即給家居生活造成不便，同時(shí)類似問(wèn)題處理起來(lái)也很麻煩，一是因?yàn)閱?wèn)題得及時(shí)解決，二是要讓別人去解決。因?yàn)槭莿e人家在漏水，雖然水漏在自已家中，可別人難免不會(huì)有多著急，所以問(wèn)題還得自己主動(dòng)解決。那么發(fā)一、查清情樓上漏水，拒絕維修 樓上漏水拒絕維修。
最好先和樓上協(xié)商，告知樓上這個(gè)情況漏水是樓上的全責(zé)，這個(gè)有明文法律規(guī)定的，物業(yè)也有義務(wù)幫助協(xié)商，如果無(wú)果，可直接提起訴訟，而且訴訟必贏，只是看執(zhí)行的問(wèn)題了，漏水導(dǎo)致的相關(guān)損失全由樓上承擔(dān)，如果不想走這一步，也可以在自己家的天花頂用專業(yè)背水面你好！房屋漏水，物業(yè)維修樓上不配合合，起訴是物業(yè)起訴好呢？還是樓下起訴好呢？
樓上漏水應(yīng)該由樓上的住戶自行維修啊，如果樓下住戶因?yàn)闃巧下┧鴮?dǎo)致了樓下吊頂滲水的情況也應(yīng)該找樓上的住戶進(jìn)行維修。 如果他不予以維修責(zé)找物業(yè)進(jìn)行溝通，物業(yè)也不能勸其維修的話你可以起訴他。 原問(wèn)題：《小區(qū)物業(yè)管理方面 樓上給樓下漏水樓上不配合您好我家衛(wèi)生間頂樓上，物業(yè)檢查由樓上引起，物業(yè)與樓上住戶商量維修事宜，樓上拒不配合，不開(kāi)門(mén)
那就是樓上責(zé)任了，樓上負(fù)責(zé)維修到不漏水，還要賠償造成的損失?。f(xié)商不成可首先請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)對(duì)房屋漏水原因和如何補(bǔ)漏作出鑒定報(bào)告；鑒定出來(lái)后，如果是相鄰方的原因，可憑報(bào)告要求相鄰方立即或及時(shí)給予修補(bǔ)，并可向相鄰方提出對(duì)修補(bǔ)期間造成的損害作相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
