父母過(guò)逝，房子過(guò)戶

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  房屋過(guò)戶是子女常遇到的問(wèn)題。如果遇到房屋所有人過(guò)世的情況，辦理過(guò)戶的相關(guān)流程就更讓人摸不著頭緒了。為什么說(shuō)老人過(guò)世后辦理房產(chǎn)過(guò)戶更加麻煩，這是因?yàn)檫^(guò)世老人的房子是不能直接申請(qǐng)繼承的，在這之前必須要做遺產(chǎn)繼承公證。今天小編圍繞老人過(guò)世后房產(chǎn)過(guò)戶這個(gè)問(wèn)題給大家講解一下相關(guān)知識(shí)。上文中提到在辦理繼承之前要做遺產(chǎn)繼承公證，那么這個(gè)公證需要提交哪些資料呢？收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少呢？辦理遺產(chǎn)繼承公證需要提交的材料：1、 房產(chǎn)證；2、 土地證；3、 業(yè)主檔案；4、 死亡證明；5、 所有子女戶口及身份證。辦理遺產(chǎn)繼承公證需要繳納的稅費(fèi)：1、 公證費(fèi)：所要繼承房產(chǎn)面積x70元；2、 相關(guān)稅費(fèi)：據(jù)了解，目前我國(guó)還沒(méi)有征收遺產(chǎn)稅的規(guī)定，所以辦理遺產(chǎn)公證不需要繳遺產(chǎn)稅。另外，辦理遺產(chǎn)繼承公證需要注意的事項(xiàng)：1、 辦理公證的過(guò)程中所有有繼承權(quán)的人都要到場(chǎng)；2、 未成年人(未滿18周歲)和有精神殘疾的人不能放棄繼承權(quán)；3、 遺產(chǎn)公證需要提交老人的死亡證明，而這個(gè)證明只能由當(dāng)?shù)嘏沙鏊_具，如果遺失則需要?dú)泝x館開具的證明。另外，除了要辦理遺產(chǎn)繼承公證之外，還需要辦理房屋公證。那么，房屋公證的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？辦理房屋公證的稅費(fèi)：房屋公證費(fèi)用是由于房?jī)r(jià)決定的，并且采用分段累加的方式。少于20萬(wàn)元：收取總房?jī)r(jià)的2%；20萬(wàn)元至50萬(wàn)元：總房?jī)r(jià)的1.5%；50萬(wàn)元至100萬(wàn)元：總房?jī)r(jià)的1%；100萬(wàn)元以上：總房?jī)r(jià) 0.5%。所有這些都辦理完了之后，接下來(lái)就要進(jìn)行房產(chǎn)繼承登記了，這可是房產(chǎn)繼承最重要的環(huán)節(jié)，接下來(lái)小編就來(lái)跟大家分享一下相關(guān)知識(shí)。辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶登記的費(fèi)用：1、登記費(fèi)：100元；2、契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%；3、交易手續(xù)費(fèi)：5元/平方米；4、合同印花稅：繼承房屋評(píng)估價(jià)的0.05%；5、權(quán)證印花稅：5元/本。辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶登記需提交的資料：1、 公安部門開具的被繼承人死亡證明；2、 領(lǐng)取并填寫房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書；3、 房屋所有權(quán)證書；4、 申請(qǐng)人的身份證，同時(shí)需要提交復(fù)印件；5、 相關(guān)完稅、免稅證件；6、 繼承公證或者法院調(diào)解書、判決書；7、其他相關(guān)文件。 原問(wèn)題：《父母去世后房產(chǎn)過(guò)戶怎么辦》

  回復(fù)于 2022-10-28 08:18:10
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  張嘉琪律師

  月幫助335人

  您好 需要走繼承 請(qǐng)聯(lián)系我18710250590同微信

  回復(fù)于 2022-10-17 08:59:24 咨詢他