公租房拆遷補(bǔ)償款如何分配
征地拆遷上海 上海2025-01-07 01:19
律師回復(fù)
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月幫助201720人一、 公租房拆遷補(bǔ)償款誰(shuí)有權(quán)分割？公租房在面臨拆遷時(shí)，會(huì)涉及到對(duì)拆遷補(bǔ)償款的分割，關(guān)于拆遷補(bǔ)償款，涉及到誰(shuí)有權(quán)分割問(wèn)題，公租的拆遷補(bǔ)償款如何分割呢？其中包括以下幾個(gè)方面：（一） 哪些人有權(quán)分割拆遷補(bǔ)償款？1、戶口限制：在被拆遷居住房屋處有住處的常住戶口，已實(shí)際居住一年以上，并且無(wú)其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人”。2、因結(jié)婚而在被拆遷公有住房?jī)?nèi)居住的具有住處的常住戶口，至拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房?jī)?nèi)居住的，即便居住未滿一年，也視為同住人。但其在該處取得拆遷補(bǔ)償款后，一般無(wú)權(quán)再主張其他公租房拆遷補(bǔ)償款的份額。3、因結(jié)婚而在被拆遷公有住房?jī)?nèi)居住滿五年的無(wú)住處的常住戶口，至拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房?jī)?nèi)居住滿五年有權(quán)分割。（二）哪些人無(wú)權(quán)分得拆遷補(bǔ)償款？1、將本來(lái)享有的他處公有住房權(quán)利予以處分，居住在被拆公有居住房屋的。將原來(lái)的公租房權(quán)利處分，比如將安置房出售或未將補(bǔ)償款購(gòu)房，因?yàn)橐严硎苓^(guò)公租房權(quán)利，因此無(wú)權(quán)再次享受。2、獲得單位購(gòu)房補(bǔ)貼款后已有能力購(gòu)房而不購(gòu)房，仍居住在被拆公有居住房屋的共同居住人。3、已在他處公有房屋拆遷中取得貨幣補(bǔ)償款。二、公租房的拆遷補(bǔ)償款怎么分割，同時(shí)公租房的拆遷補(bǔ)償款如何分配呢？關(guān)于公租房的拆遷補(bǔ)償款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原則分割。在這個(gè)問(wèn)題上，承租人在下列特殊情況，可以享有拆遷補(bǔ)償多些：（一）可以酌情多分配的：1、承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經(jīng)濟(jì)來(lái)來(lái)源，且按均分所得的補(bǔ)償款，無(wú)法見得房屋保證其正常生活的。2、承租人或同住人在取得公租房承租權(quán)時(shí)額外支付過(guò)較多款項(xiàng)的。3、對(duì)公租房?jī)?nèi)居住的未成年人實(shí)際承擔(dān)監(jiān)護(hù)義務(wù)的。（二）有兩處以上公租房承租人的，其對(duì)各處被拆遷公租房的補(bǔ)償款均有權(quán)主張分割。公租房的拆遷補(bǔ)償款涉及到許多問(wèn)題，包括戶口的限制、不同地區(qū)的相關(guān)政策等。如果您遇到這方面的問(wèn)題，可以咨詢相關(guān)律師，律師根據(jù)您所處的實(shí)際情況，幫助您處理拆遷補(bǔ)償款遇到的相關(guān)問(wèn)題。 原問(wèn)題：《公租房拆遷后如何分配以及相關(guān)問(wèn)題》回復(fù)于 2022-10-28 06:07:50
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公租房拆遷財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題
一、 公租房拆遷補(bǔ)償款誰(shuí)有權(quán)分割？公租房在面臨拆遷時(shí)，會(huì)涉及到對(duì)拆遷補(bǔ)償款的分割，關(guān)于拆遷補(bǔ)償款，涉及到誰(shuí)有權(quán)分割問(wèn)題，公租的拆遷補(bǔ)償款如何分割呢？其中包括以下幾個(gè)方面：（一） 哪些人有權(quán)分割拆遷補(bǔ)償款？1、戶口限制：在被拆遷居住房屋處有住公租房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
公租房拆遷補(bǔ)償款確定 (一)可以酌情多分配的： 1、承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經(jīng)濟(jì)來(lái)來(lái)源，且按均分所得的補(bǔ)償款，無(wú)法見得房屋保證其正常生活的。 2、承租人或同住人在取得公租房承租權(quán)時(shí)額外支付過(guò)較多款項(xiàng)的?！ ?、對(duì)公租房?jī)?nèi)居住的上海公租房拆遷如何賠款
相關(guān)法律有規(guī)定，征收拆遷的補(bǔ)償款項(xiàng)可以分為三個(gè)方面：一、房屋的重置補(bǔ)償價(jià)，即房屋的價(jià)值補(bǔ)償。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條規(guī)定：被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。也就是說(shuō)，房屋的價(jià)值補(bǔ)償分為貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換公租房房屋拆遷糾紛
什么地方哦，我們這里的拆遷政策可是要好多了。第一，公租房按私有產(chǎn)權(quán)房的90%補(bǔ)償。第二，被拆遷人若為無(wú)房戶且面積小于43平方的一律享受最低43平方米的安置房，即在43平方米范圍內(nèi)多出原居住面積的免費(fèi)得到。第三，在其他地方有商品房的仍可以得到父母遺留的公租房拆遷，非承租人如何申請(qǐng)自身權(quán)益
公租房屬于我國(guó)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展當(dāng)中特定時(shí)期的一個(gè)特殊現(xiàn)象。近些年來(lái)，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，公租房拆遷騰退的使越來(lái)越多。而原有公租房的承租人，很多都已經(jīng)去世。再加上公租房性質(zhì)的特殊性，確實(shí)存在非常多，未辦理承租人變更手續(xù)的，對(duì)于這種情況呢，比較多的案相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
