你好，我在老家買了套商品房，交付2021年，現(xiàn)在我房屋已經(jīng)裝修完成，窗臺(tái)北側(cè)次臥有滲水，開發(fā)商就是再拖，維修只打點(diǎn)膠水
建筑工程河南 信陽2025-01-08 23:08
律師回復(fù)
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月幫助201720人一般情況下房產(chǎn)證沒下來時(shí)房產(chǎn)是不允許轉(zhuǎn)讓的，但在其特定的兩種情況下是可以的；在簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，賣方已經(jīng)具備對該房屋進(jìn)行登記領(lǐng)取房產(chǎn)證的條件，未領(lǐng)取只是因?yàn)橘u方未去辦理或尚在辦理過程中；此種情況下，房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認(rèn)定為有效。也就是說，雖然沒有房產(chǎn)證，但是只要該房屋符合取得房產(chǎn)證的法定條件的話，就是可以轉(zhuǎn)讓的。轉(zhuǎn)讓以后，可以再按照程序補(bǔ)辦房產(chǎn)證；在簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，賣方還不具備對該房屋進(jìn)行登記領(lǐng)取房產(chǎn)證的條件，辦理登記領(lǐng)證手續(xù)尚存在一定障礙；此種情況下，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用回復(fù)于 2022-10-28 05:13:13
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你好，在開發(fā)商手上買了一你套房子，已經(jīng)簽訂了商品房購買合同
這種情況下你選擇退房會(huì)損失很大 一方面你對甲方（開發(fā)商存在違約），另一封面，對于銀行存在違約，如果貸款尚未下放，一般會(huì)上報(bào)至省行等待審批，那么還有希望推掉。 方法只有一種，協(xié)調(diào)關(guān)系，讓開發(fā)公司出具證明，證明此房屋不得出手即可 1、開發(fā)本人經(jīng)中介買了套二手房，交房半年后從新裝修時(shí)發(fā)現(xiàn)除主臥外，次臥客廳衛(wèi)生間都沒有暖氣，打壓師傅說是就沒有連接除主臥外的暖氣管道
案例：王女士即將結(jié)婚，為筑愛巢兩人買了套二手房。由于買的是二手經(jīng)濟(jì)適用房，賣方辦理過戶的手續(xù)較繁瑣，因此他們先交了首付后，拿了房子鑰匙為裝修做準(zhǔn)備。沒想到，有一天他們請人來做設(shè)計(jì)時(shí)，開發(fā)商突然出現(xiàn)，原來他們是來維修樓下住戶天花板的。 王你好外墻滲水屬于物業(yè)維修范圍內(nèi)嗎
看是否在維保期內(nèi)情況如下：1、維保期內(nèi),開發(fā)工程部負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工單位返修。2、維保期內(nèi),物業(yè)可幫助業(yè)主向工程部協(xié)調(diào)、通知、告知。3、維保期外,維修費(fèi)用應(yīng)該從公共維修基金支取維修。4、支取公共維修基金,房管局有制度、物業(yè)可以幫助業(yè)主向房管局審批我買了一套精裝修，驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)主臥次臥的兩垛墻開裂，我拒收房，開發(fā)商講這不定質(zhì)量問題，在質(zhì)保期內(nèi)給我修復(fù)，我不同意要按雙方訂的商品房買賣合同規(guī)定，現(xiàn)要開發(fā)商賠償延遲交房違約金和二次維修這兩垛墻給我精裝修房的木地板和墻面乳膠面污染等的賠償費(fèi)用，現(xiàn)我不收房合法合理嗎?謝謝!
請問合同關(guān)于房屋質(zhì)量部分是如何約定的？根據(jù)實(shí)際情況看下墻開裂需要專業(yè)鑒定，建議私信詳細(xì)咨詢一下。相關(guān)法律熱點(diǎn)
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熱心律師
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不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
