想法拍，土地證有，建筑物不在產(chǎn)證上，該建筑物拍到后如何上產(chǎn)證？
經(jīng)濟(jì)糾紛上海 上海2025-01-09 08:24
律師回復(fù)
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月幫助201720人顧名思義，建筑面積和使用面積，抑或說(shuō)你們家擁有所有權(quán)的面積是不一樣的，在你們家的房產(chǎn)證上不應(yīng)該將，院子的面積算成是建筑面積，房產(chǎn)證應(yīng)該注明你們家房子面積和土地面積（都有圖）但是你們家應(yīng)該還有一個(gè)證或者在房產(chǎn)證上注明，你們家占地多少，邊界都在那里（類似于古代的地契），一般都畫有圖，標(biāo)出你就所有土地的面積和形狀，各邊長(zhǎng)短、與鄰居的分界在哪里，也有人叫紅線圖，你家沒有可以到當(dāng)?shù)氐耐恋夭块T的地籍科（或股）去找，這是國(guó)家重要檔案，從清朝、解放前到目前，只要還在用，他們都有，你可以去查。 原問題：《我家在北京東城區(qū)，有一處獨(dú)門獨(dú)院，院子的面積應(yīng)該寫在房產(chǎn)證上嗎？應(yīng)該算建筑面積嗎？院子上沒有房。》回復(fù)于 2022-11-23 04:03:24
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房子有老人（沒房子）產(chǎn)證還有案外人，能拍嗎
合法有效住房產(chǎn)權(quán)證明是住房三證：房產(chǎn)證，契稅證，土地證， 沒有房產(chǎn)證，不能證明住房是合法建筑，不能證明你說(shuō)的戶主合法擁有住房產(chǎn)權(quán)，所以，無(wú)法辦理住房的過(guò)戶。 可以有老人補(bǔ)辦房產(chǎn)證，有了房產(chǎn)證，再辦理過(guò)戶給他人，。 原問題：《房子戶頭是老人的有土地證沒有航拍算違章建筑嗎？
沒有土地證和房產(chǎn)證 都屬于違章建筑， 城管部門可以依法進(jìn)行強(qiáng)制拆除。 違章建筑，從嚴(yán)格意義上講，是指違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。 違章建筑主要包括：我是金山路66號(hào)院，我們這小區(qū)有戶產(chǎn)證，但沒有土地證，
從相關(guān)管理部門了解到，這種成片開發(fā)的樓房沒有土地證，可能因?yàn)槿N情況：其一，可能當(dāng)時(shí)樓盤所在村村委在開發(fā)時(shí)就沒辦理土地手續(xù)，這種情況下個(gè)人也無(wú)法辦理房屋土地使用證。其二，可能當(dāng)時(shí)這一片樓區(qū)有土地規(guī)劃，但是以舊村改造為開發(fā)目的的。這種情況下的我們私房三兄弟有三本各自的產(chǎn)證?，F(xiàn)在動(dòng)遷了。只算一本產(chǎn)證補(bǔ)償。
首先三兄弟商定分房方案，然后一起到公證處公證；若是集體土地上的房產(chǎn)，先到土管部門辦理土地分戶手續(xù)，再到房管部門辦理房產(chǎn)分戶手續(xù)；若是國(guó)有土地上的房子，直接去房管部門辦理房產(chǎn)的分戶手續(xù)即可。 原問題：《三兄弟共有一本房產(chǎn)證，現(xiàn)在打算分開該如何相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
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很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
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