房產(chǎn)工作人員，可以做房屋買賣契約做中間人簽字嗎

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  房屋買賣協(xié)議不是必須有中間人才能生效。法律分析法律并沒(méi)有規(guī)定買賣二手房一定要經(jīng)過(guò)中介。二手房最常見(jiàn)的就是通過(guò)中介來(lái)進(jìn)行交易，如果購(gòu)房者想不通過(guò)中介來(lái)購(gòu)買二手房并且辦理相關(guān)手續(xù)當(dāng)然是可以的，但這樣就意味著交易雙方必須有足夠的精力和時(shí)間，因?yàn)榉慨a(chǎn)如果是要辦理過(guò)戶和按揭，后續(xù)手續(xù)比較復(fù)雜。如果通過(guò)中介，一般流程都會(huì)通過(guò)中介來(lái)進(jìn)行，購(gòu)房者按照流程即可。房屋買賣協(xié)議只要買賣雙方兩個(gè)人簽訂，按了手印的就已經(jīng)生效了，中間人只是一個(gè)見(jiàn)證作用，如果哪一方違約見(jiàn)證人可以當(dāng)做證人，如果只是兩個(gè)人簽訂的買賣合同的話，有必要的可以到公證處辦理一個(gè)公證。房屋買賣合同是可以不通過(guò)中介的，只要有合適的合同文本，把雙方的責(zé)任和義務(wù)都寫(xiě)清楚了，雙方經(jīng)過(guò)確認(rèn)簽字就可以。房產(chǎn)中介的買賣合同經(jīng)授權(quán)也是有效的。如果房主授權(quán)中介代簽的、或房主雖不知情但事后仍對(duì)該合同進(jìn)行追認(rèn)的，買賣合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效；中介未經(jīng)房主授權(quán)及追認(rèn)用其名義簽訂買賣合同、合同對(duì)房主不發(fā)生法律效力，一切后果由使用其名義的中介承擔(dān)。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》 第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第一百七十一條 行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。相對(duì)人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。行為人實(shí)施的行為被追認(rèn)前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。行為人實(shí)施的行為未被追認(rèn)的，善意相對(duì)人有權(quán)請(qǐng)求行為人履行債務(wù)或者就其受到的損害請(qǐng)求行為人賠償。但是，賠償?shù)姆秶坏贸^(guò)被代理人追認(rèn)時(shí)相對(duì)人所能獲得的利益。相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道行為人無(wú)權(quán)代理的，相對(duì)人和行為人按照各自的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。 原問(wèn)題：《房屋買賣協(xié)議必須有中間人才能生效嗎》

  回復(fù)于 2022-10-23 01:04:32