公寓售后返租退房訴訟
房產(chǎn)糾紛山東 威海2025-01-10 05:57
律師回復(fù)
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月幫助201720人你好你這是轉(zhuǎn)租的合同，房東不是租賃合同當(dāng)事人，你要找轉(zhuǎn)租給你的那人協(xié)商解決！！如果房東同意，你也可以再轉(zhuǎn)租給其他人??！另外，周邊環(huán)境吵，那是租之前不存在的，不是可以解除合同的理由！ 原問(wèn)題：《租住公寓預(yù)退房問(wèn)題》回復(fù)于 2022-10-23 06:04:22
相似問(wèn)題解答
售后返租違法嗎，我想咨詢下
商鋪售后返租是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以在一定期限內(nèi)承租或者代為出租買(mǎi)受人所購(gòu)該企業(yè)商品房的方式銷(xiāo)售商品房的行為。還有一種解釋:售后返租是指開(kāi)發(fā)企業(yè)將所售商品房出售給投資者,同時(shí)與投資者簽訂承租協(xié)議,并以承租期間的租金沖抵部分售價(jià)款或償付一定租金回遇到商鋪返租情況
商鋪返租：1、商鋪返租是指開(kāi)發(fā)商將一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目分割成眾多個(gè)小面積產(chǎn)權(quán)商鋪出售給小業(yè)主，同時(shí)，與小業(yè)主簽訂返租合同，承諾在一定期限內(nèi)，商鋪由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)，同時(shí)會(huì)按約定時(shí)間支付給小業(yè)主固定的租金。一般年返租回報(bào)在8%-12%之間。2、對(duì)普通投返租商鋪沒(méi)有返租怎么辦？
①你與開(kāi)發(fā)商應(yīng)該簽訂有類似返租協(xié)議之類的文件吧②根據(jù)協(xié)議約定，口頭與開(kāi)發(fā)商溝通有關(guān)返租問(wèn)題③若開(kāi)發(fā)商無(wú)法溝通或者拒絕返租，給開(kāi)發(fā)商發(fā)律師函，要求其限期回復(fù)④若限期內(nèi)未回復(fù)，按照返租協(xié)議中約定的方式仲裁或者起訴。 原問(wèn)題：《開(kāi)發(fā)商商鋪?zhàn)饨鸩唤o相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
