大紅本房能不能買
征地拆遷廣東 深圳2025-01-09 22:07
律師回復(fù)
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月幫助201720人您好沒什么太大的影響，主要是商業(yè)區(qū)分吧：1、其實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)是沒有時間限制的，因?yàn)榉课菔莻€人財(cái)產(chǎn)，只要房屋不拆遷產(chǎn)權(quán)是永久的；2、土地是有使用年限的。因?yàn)槲覈?guī)定土地歸國家所有，所以我們買房時買的是土地的使用權(quán)；3、既然土地有使用權(quán)，如果土地使用權(quán)到期，房屋沒有拆遷，你如果要繼續(xù)使用土地，就要再向國家交納土地使用費(fèi)；4、如果在土地使用權(quán)到期前房屋拆遷，國家會給補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償包括建筑物補(bǔ)償和土地補(bǔ)償，如果土地使用權(quán)到期后房屋拆遷，國家也會給予補(bǔ)償，但補(bǔ)償僅包括建筑物補(bǔ)償，就沒有土地補(bǔ)償了；5、我國規(guī)定純住宅的土地使用年限一般為70年，商住樓為50年，商業(yè)為40年；6、土地使用年限從開發(fā)商獲取土地證開始算起，等老百姓辦到自己的土地證時實(shí)際可使用的年限肯定會低于規(guī)定使用年限的，因?yàn)橛虚_發(fā)周期的。 原問題：《單位大紅本，個人產(chǎn)權(quán)的房子可以買嗎》回復(fù)于 2022-11-23 02:35:31
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沒有大紅本沒有滿二的房子不能買賣，怎么分
你是還沒有下紅本還是什么情況，是商品房嗎。要是商品房還沒有下房本的話，也是看可以賣的具體方法我 簡單介紹一下，方法一：改底單，但是這個現(xiàn)在政府卡的嚴(yán)一般不好改了現(xiàn)在好多都不讓改了。方法二：找個中介公司他們有未取的紅本交易的 合同叫次新房合同遺囑繼承房產(chǎn)問題，該房產(chǎn)是職工小產(chǎn)權(quán)房，但以補(bǔ)足產(chǎn)權(quán)，因老人已過世故未辦理大紅本
補(bǔ)充回答； 1、“那等動遷了 小房子的動遷款或者動遷房 是不是都?xì)w我呢？‘：那不一定，拆遷時拆遷辦的人會將拆遷款和安置房交給房產(chǎn)證上登記的產(chǎn)權(quán)人：你祖母有遺囑拆遷辦不會知道、也不用管，人家只按產(chǎn)權(quán)證補(bǔ)償。 2、如果現(xiàn)在房產(chǎn)證已經(jīng)變更為你小產(chǎn)權(quán)房可靠嗎，能不能買，遇到拆遷有賠償嗎
小產(chǎn)權(quán)房不受國家保護(hù),建議購買時候慎重。一般情況,產(chǎn)權(quán)房不能獲得拆遷補(bǔ)償,具體要看當(dāng)?shù)氐膭舆w政策。如果是50年產(chǎn)權(quán)的，那可能就不是一般意義上的小產(chǎn)權(quán)房了，應(yīng)該歸為”商、辦、工業(yè)“的類型，這種是非居住類的商品房。一、小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地工程抵賬房辦理房本
先弄清楚你們那套房子是不是大產(chǎn)權(quán)，能不能有房產(chǎn)證。如果是大產(chǎn)權(quán)，建議你和房主直接去找開發(fā)商，讓他們幫忙直接變更購房合同上的名字，這樣將來房本下來直接就是你的名字了。這樣是最保險的，因?yàn)槿绻蛔鲎兏?，房產(chǎn)證下來也是對方的名字，必須到時候他協(xié)助相關(guān)法律熱點(diǎn)
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