房子二押逾期一年說要起訴我真的嗎

律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  1、應(yīng)當(dāng)起訴，而且你的訴訟必然可得到法院的受理，只要你向法院提供債務(wù)人違約的證據(jù)就適用預(yù)期違約的規(guī)定，這和你的債權(quán)人乙的債權(quán)履行期有沒有屆滿無關(guān)，因?yàn)閭鶆?wù)人對外其他債務(wù)存在違約或者重大信譽(yù)損失的前提，未到期債務(wù)債權(quán)人有權(quán)采取訴訟方式要求債務(wù)人提前履行債務(wù)，以防止損失或者風(fēng)險(xiǎn)的擴(kuò)大。而不起訴意味著不主張，那么無法參與抵押財(cái)產(chǎn)的處置分配。所以必須起訴。2、抵押物處置價(jià)款的分配順序反映在抵押權(quán)上是按照有效抵押權(quán)設(shè)定順序來進(jìn)行分配的，也就是說銀行和債權(quán)人乙均就同一抵押物進(jìn)行了法定登記，那么在抵押權(quán)分配上按照抵押權(quán)設(shè)定順序進(jìn)行分配。此案例中銀行設(shè)定了第一順位抵押權(quán)，而債權(quán)人乙設(shè)定了第二順位抵押權(quán)，那么處置抵押物是扣除法定優(yōu)先款項(xiàng)后，銀行在剩余價(jià)款中首先得到清償，銀行清償完畢才輪到債權(quán)人乙，然后是第三、四...順位的抵押權(quán)，全部抵押權(quán)人的權(quán)利得以實(shí)現(xiàn)后如果還有剩余，再分配給一般借款人，一般借款人才是按照比例分配。如果該抵押物的處置價(jià)格還不足或剛好滿足銀行的抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)，那么債權(quán)人乙就連一分錢都分配不到，只能和其他一般債權(quán)人就債務(wù)人的其他資產(chǎn)進(jìn)行比例分配...3、關(guān)于就抵押物公正約定的到期不還可不經(jīng)訴訟直接申請強(qiáng)制執(zhí)行由于沒有法律依據(jù)，此約定和公證行為無效。 原問題：《房產(chǎn)二次抵押，債務(wù)人對銀行違約了，債權(quán)人要不要起訴？》

  回復(fù)于 2022-10-24 05:14:26