租用集體土地，修建體育場館政策

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  依據《中華人民共和國土地管理法》 第六十三條　農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉移的除外。 所以村委會與村民簽定土地租賃協議，將幾戶村民的土地反租成片，建成村小學，這個協議是非法無效的。小學是非法建筑。從法律上講應該拆除 依據《中華人民共和國土地管理法》 第六十五條　有下列情形之一的，農村集體經濟組織報經原批準用地的人民政府批準，可以收回土地使用權： 　　（一）為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施和公益事業(yè)建設，需要使用土地的； 　　　　依照前款第（一）項規(guī)定收回農民集體所有的土地的，對土地使用權人應當給予適當補償。 所以補救措施是補辦手續(xù)，以為村公益事業(yè)建設為由，需要使用土地的，報原批準用地的人民政府批準，收回土地使用權并對土地使用權人應當給予適當補償。同時重新給他們土地。 注意和村民好好協商解決，否則村民可以以違法《中華人民共和國土地管理法》第六十三條　農民集體所有的土地的使用權不得出租用于非農業(yè)建設為由主張土地租賃協議無效并要求拆除小學 原問題：《村集體場地租聘法律認可有效期》

  回復于 2022-12-25 04:40:47