您好:沒網(wǎng)簽全額付款現(xiàn)在想換房,但開發(fā)商不同意,打官司有用嗎
律師回復
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月幫助201720人答復樓主: 1,如果您和開放商確定正式購買,交首付款時,簽訂的是正式“商品房買賣合同”。不是購房協(xié)議 2,只要您和開發(fā)商協(xié)商議價完畢,就可以在售樓處簽訂商品房買賣合同 3,合同簽訂后,開發(fā)商通常會在一個月內(nèi)遞交房管局網(wǎng)簽備案,上網(wǎng)公示,備案上網(wǎng)之后,您就應該可以查詢到信息 4,付首付,準備貸款的,是收取首付款發(fā)票的。你說到定金,那是在更早的時候,那時候只是購房意向,只有首付才簽正式合同,簽合同了才去房管局的 5,如果您不是貸款的,那就不是以首付的方式,是一次性全款支付的,那簽訂合同時就要全款支付 6,你的確需要看開發(fā)商的一些文件,比如土地出讓、商品房預售許可等。至于驗收報告,您現(xiàn)在還看不到,只有交房前驗收完畢才會由驗收部門提交,現(xiàn)在期房階段還沒有不知道能否解決您的疑問 原問題:《已支付全款簽了合同,但未網(wǎng)簽,開發(fā)商會賠償么》回復于 2022-12-14 23:36:11