一戶兩宅，宅基地合并

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  要看買(mǎi)賣(mài)是否合法。辦理了合法的手續(xù)，有交易協(xié)議的，要不回來(lái)了。但可以出更高的價(jià)買(mǎi)回來(lái)（需雙方協(xié)商）。如果沒(méi)有辦理合法的手續(xù)，可以到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民法院起訴，將宅基地要回來(lái)，但需要支付對(duì)方購(gòu)買(mǎi)款的銀行同等利息，和土地增值部分的資金。農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓要符合以下幾個(gè)條件：1、轉(zhuǎn)讓人與受讓人為同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員；2、轉(zhuǎn)讓行為須征得集體經(jīng)濟(jì)組織同意；3、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，必須與合法建造的住房一并轉(zhuǎn)讓。4、受讓人沒(méi)有住房和宅基地，且符合宅基地使用權(quán)分配條件。擴(kuò)展資料：農(nóng)村宅基地房屋的執(zhí)行問(wèn)題1、人民法院在審理涉及宅基地的民事案件時(shí)，如需采取訴訟保全或?qū)⒈徊榉獾姆慨a(chǎn)和土地使用權(quán)一同拍賣(mài)、變賣(mài)清償債務(wù)時(shí)需要國(guó)土資源、房地產(chǎn)管理部門(mén)的協(xié)助執(zhí)行。然而，對(duì)于宅基地的轉(zhuǎn)讓，法律規(guī)定了嚴(yán)格的限制條件，不符合法定條件的禁止轉(zhuǎn)讓。2、根據(jù)現(xiàn)行的法律規(guī)定，宅基地房只能賣(mài)給同村村民。而一般同村村民購(gòu)買(mǎi)能力較低，不一定會(huì)去購(gòu)買(mǎi)同村鄉(xiāng)親的宅基地房。而且，根據(jù)“一戶一宅”的法律限制性規(guī)定，如果村民購(gòu)買(mǎi)了涉訴宅基地，那該村民就不能再向村委會(huì)申請(qǐng)宅基地建房了，否則就會(huì)出現(xiàn)“一戶兩宅”的情況。 原問(wèn)題：《農(nóng)村宅基地賣(mài)給本村村民還能要回來(lái)嗎》

  回復(fù)于 2022-11-23 00:11:52