你好離婚后孩子讀書需買房，購房款應(yīng)該怎樣來出

律師回復(fù)

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  有以下四種情況：1、婚后一方父母出全資為子女購買房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下我國(guó)婚姻法解釋三第七條第一款規(guī)定：婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。由我國(guó)婚姻法解釋第三的規(guī)定可知，此種情況下父母為子女購置的房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)予，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2.、婚后一方父母出全資為子女購買房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下由《婚姻法》解釋三第七條第一款的精神可以推知一方父母為已婚子女出資購房并將產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下，除非有相反約定宜認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)予，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。3、婚后雙方父母共同出資(全資)為子女購房根據(jù)我國(guó)《婚姻法》解釋三第七條第二款規(guī)定，由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。由此可知除非另有約定，在雙方父母共同出資的情況下，無論產(chǎn)權(quán)登記在一方還是雙方子女名下，該房產(chǎn)都宜認(rèn)定為雙方子女按份共有。4、后父母為子女購房部分出資由我國(guó)《婚姻法》解釋三第七條的精神可知，婚后一方父母為子女購房部分出資的，無相反約定視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)予，其子女對(duì)該部分出資相對(duì)應(yīng)的份額享有所有權(quán)，夫妻雙方自己出資部分對(duì)應(yīng)的份額為夫妻共同所有?；楹箅p方父母為子女購房部分出資的，無論房產(chǎn)登記在一方還是雙方名下宜認(rèn)定雙方子女按各自父母出資額對(duì)應(yīng)的份額按份共有，夫妻自己出出資部分為夫妻共同所有。擴(kuò)展資料：父母共同買房注意事項(xiàng)1、簽約雙方親自到場(chǎng)。在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請(qǐng)房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)。除了簽訂房產(chǎn)買賣合同之外，申請(qǐng)房貸、辦理過戶手續(xù)時(shí)，也需要雙方親自到場(chǎng)。2、證件準(zhǔn)備是關(guān)鍵。夫妻共同買房，需要提供的證件比較多，而且一件都不能少。3、主貸、次貸有講究。由于信貸政策有變化，因此在確定主貸人和次貸人時(shí)，需根據(jù)實(shí)際情況而定，而不能簡(jiǎn)單地只看收入的高低程度。4、所占份額提前定。夫妻共同買房，財(cái)產(chǎn)所占份額各是多少，需提前確定，以免日后產(chǎn)生糾紛。 原問題：《父母出資為子女買房該如何認(rèn)定，離婚后房子歸誰？》

  回復(fù)于 2022-11-22 23:42:52