開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)清算，小區(qū)的車(chē)位進(jìn)行拍賣(mài)。是業(yè)主家里人可以參與競(jìng)賽嗎？并且清算組說(shuō)目前拍的車(chē)位只有使用權(quán)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，要等以后能辦房產(chǎn)證了，才辦理車(chē)位產(chǎn)權(quán)？他這種解釋又是否合法！我拍的車(chē)位到后期到底有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)呢
房產(chǎn)糾紛四川 遂寧2025-01-09 00:20
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請(qǐng)問(wèn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的非人防車(chē)位是屬于哪方？業(yè)主還是開(kāi)發(fā)商？ 請(qǐng)問(wèn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的非人防車(chē)位是屬于哪方？業(yè)主還是開(kāi)發(fā)商？
人防車(chē)位是指為了保障戰(zhàn)亂時(shí)期人員的掩蔽、人民防空指揮、醫(yī)療救護(hù)而單獨(dú)修建的位于地下的防護(hù)建筑，是國(guó)家強(qiáng)制要求配套的建筑，一般位于普通車(chē)位更下的樓層，大型的密閉鐵門(mén)是人防車(chē)位區(qū)域的標(biāo)志之一。人防車(chē)位一般適用于一些人防工程，是指為了保障戰(zhàn)亂時(shí)期開(kāi)發(fā)商綁定銷(xiāo)售車(chē)位，無(wú)產(chǎn)權(quán)的，合法嗎
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及法學(xué)理論，一般認(rèn)為，滿(mǎn)足以下條件之一的，車(chē)位屬于全體業(yè)主所有，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)出售：1、開(kāi)發(fā)商在計(jì)算公攤面積時(shí)已把地下車(chē)位的建筑面積計(jì)算在內(nèi)的；2、開(kāi)發(fā)商把建在地下車(chē)位的成本核算在住宅開(kāi)發(fā)成本之內(nèi)的；3、根據(jù)國(guó)家法律或當(dāng)?shù)卣?guī)房產(chǎn)以物抵債了，但是車(chē)位沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，那車(chē)位算不算抵債
總體上來(lái)說(shuō)，車(chē)位可以地簡(jiǎn)單分為兩種，一種是能辦出產(chǎn)權(quán)證的，另一種是不能辦出產(chǎn)權(quán)證的。所以在大家購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的時(shí)候一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機(jī)動(dòng)車(chē)位購(gòu)置協(xié)議》，還是《車(chē)位租賃協(xié)議》或《使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。 常見(jiàn)的不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車(chē)位小區(qū)的車(chē)位無(wú)產(chǎn)權(quán)怎么辦？買(mǎi)還是不買(mǎi)？
你好，這種情況你需要考慮，是不是開(kāi)發(fā)商把防空洞用來(lái)建造車(chē)庫(kù)然后私自出售了，實(shí)踐中很多開(kāi)發(fā)商都這么用，最近律師港灣上也有不少人咨詢(xún)，如果真的是防空洞改造的車(chē)庫(kù)，那么法律上是不違法的，一旦被人舉報(bào)，那么你勢(shì)必錢(qián)財(cái)兩空，到時(shí)候只能告開(kāi)發(fā)商了，如果小區(qū)停車(chē)位不夠用，無(wú)法停車(chē)的有產(chǎn)權(quán)住戶(hù)，是否可以要求已享受停車(chē)位的用戶(hù)給予資金補(bǔ)貼
首先業(yè)主要明白，車(chē)位是單獨(dú)的產(chǎn)權(quán)，不是買(mǎi)了房就有車(chē)位，小區(qū)業(yè)主一般正常來(lái)說(shuō)都有車(chē)位的優(yōu)先租用權(quán)，但是目前很多小區(qū)都存在車(chē)位不足的情況，這樣業(yè)主委員會(huì)應(yīng)向物業(yè)公司適當(dāng)?shù)氖海硇跃S權(quán)，解決車(chē)位不足的問(wèn)題還是有很多方法的，這一點(diǎn)物業(yè)公司都清楚相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶(hù) 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專(zhuān)業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿(mǎn)意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶(hù) 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
