想問一下合同約定交房時和交房后在法庭時有區(qū)別嗎
合同糾紛湖南 岳陽2025-01-09 21:56
律師回復
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月幫助201720人32層高層從封頂?shù)浇环康臅r間具體要根據(jù)我們簽訂的《商品房購房合同》中條款來定，一般在2－3個月左右，這個是最快的時間了，也有一年之后才交房的情況。交房指的依據(jù)商品房買賣合同的約定，開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。交房是開發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務，他委托物業(yè)向業(yè)主交付，也是可以的，但實際上物業(yè)應該提供委托書。否則，是應該由開發(fā)商自己履行該交付義務的。而且該委托本身的爭議與業(yè)主無關。開發(fā)商才是商品房買賣合同的相對方。建筑工程竣工時，經(jīng)消防驗收合格，方可投入使用。建筑工程竣工時，建設單位應當向公安消防機構提出消防驗收申請，設有建筑自動消防設施的建筑工程，還應當同時提交建筑消防設施技術測試報告，并組織消防驗收。消防驗收不合格的，施工單位不得交工，建筑物的所有者不得接收使用。 原問題：《高層住宅封頂后多久可以交付》回復于 2022-11-22 22:57:29
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你好，我想問一下交房合同寫的時間是2022年5月交房，補充協(xié)議里面是2022年10月1交房，請問算延期交房嗎
補充條款是手寫的嗎？合同當中有沒有約定手寫條款優(yōu)先，或補充條款優(yōu)先？有時可認為補充條款是對主合同的特別約定或修改，現(xiàn)在通過中介買賣房屋要小心被下套，很容易違約，如果買主和中介是串通的，那么他們就沒打算買房，而是利用合同讓你違約，之后找你要違買房維權，約定交房時間和合同不一致
可以按照合同約定主張違約金或退房，但是需要考慮到你們當?shù)厥欠裼幸蛞咔橥９み^逾期交房，逾期近一年了還沒交房，合同約定逾期90天可以解除購房合同，但有補充說15日內(nèi)未解除則失效
1、如果你的貸款放到開發(fā)商的賬戶后，才能辦理交房。 如果貸款不能在約定的交房日期之前辦理完畢，則延期交房的責任由買方自己承擔。 2、如果貸款辦理完畢，上述房款包括貸款額。 3、得到的補償就是合同上所述：“并按同期銀行貸款利率向買受人支付房款想咨詢開發(fā)商違約交房，想按合同約定合法退房。
是否可以退房，主要還要看你們合同中約定的退房的條件有哪些。一般退房的條件包括以下幾種的：第一，延遲交房。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超過這個期限開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂商品房買賣交房時有糾紛
見：《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條 出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：(一)相關法律熱點
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